9,150万円(税無)・東急田園都市線駒沢大学の売土地 |
| 物件所在地： | 東京都世田谷区上馬３丁目 | 価格： | 9,150万円(税無) |
| 交通： | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩2分 （駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | - |
| 私道負担 | -／- |
|---|---|
| 接道状況 | 西 2.7m(公道) 南 4.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 田園都市線「駒沢大学」駅歩2分の好アクセス。全2区画の分譲宅地です。是非ご見学下さい。 |
| 備考 | B区画、駅徒歩2分、路地部32%含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 駒沢 |
| 中学校区 | 駒沢 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区上馬３丁目（上馬三丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩2分（駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 9,150万円(税無) |
| 坪単価 | 294.3万円 |
| 土地面積 | 102.83m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | 要（2.39m2） |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
駒沢大学駅から徒歩3分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩10分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩15分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
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2011/04/13
本日のお役立ち不動産用語
| 換気 | かんき |
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[建物]などの内部の汚れた空気を排出して、外の新鮮な空気と入れかえること。 [建築基準法]によれば、住宅の[居室]には、換気のために、窓その他の[開口部]を設けなければならず、この住宅の換気のための開口部の面積は、居室の[床面積]の20分の1以上でなければならないとされている（建築基準法28条2項）。 ただし、[政令]で定める技術的基準に従つて換気設備を設けた場合においては、上記のような窓などを設ける必要はなくなる場合がある(同法28条2項ただし書)。 |
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物件地域のつぶやき
hanananamiichin 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
SkullPoma 駒沢大学駅 (KOMAZAWA-DAIGAKU STATION) (DT-04)にタッチ！
NagamineSatoru @tetsuya_0723
いつでもウェルカムだよ〜
駅は田園都市線の駒沢大学駅と大井町線の等々力駅両方使える感じだよ！
熊谷からは遠いかもしれないけど、待ってます(^^)
pachennui 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
srinfojp 【駒沢大学駅より徒歩8分】ＴＫＮ社会保険労務士事務所
masanori1007 駒沢大学駅スタンプGet! #ekiSh_slrac2b
shinsk8_aym 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
hayashidayo 駒沢大学駅にてマジキチ女vs警察。警察めっちゃきれてる
今日の一口便利メモ
所得収支
所得収支とは、経常収支の構成要素の一つで、金利収益など投資に伴う収益の国際収支のこと。