| 価格帯 |
駒沢大学駅の不動産を5000万円台で絞る 駒沢大学駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 駒沢大学駅の不動産を5200万円以上～5400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 駒沢大学駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 駒沢大学駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
駒沢大学駅から徒歩3分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩10分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩15分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
米シービー・リチャードエリスがＩＮＧの不動産投資部門を買収 米不動産大手シービー・リチャードエリス・グループは、オランダ総合金融のＩＮＧグループの不動産投資運用事業の過半数株式を約９億４０００万ドル（約７７０億円）で取得することで合意
2011/02/17
本日のお役立ち不動産用語
| 農業後継者が農地等の贈与を受けた場合の納税猶予 | のうぎょうこうけいしゃがのうちとうのぞうよをうけたばあいののうぜいゆうよ |
|
農業を経営する人が、その有する[農地]の全部並びに[採草放牧地]及び準農地（[農用地区域]内にある[土地]で10年以内に農地か採草放牧地とそして開発され農業の用に供するもの）の一定割合をその農業を引き継ぐ推定相続人の1人に[贈与]した場合には、その推定相続人について課税される[贈与税]は、受贈者又は贈与者のいずれかが死亡する日まで、その納税を猶予し、かつ、免除するという制度である。 ただし、贈与者の死亡により猶予されていた贈与税が免除された場合には、その農地等は贈与者から[相続]したものとみなして[相続税]の課税対象となる。また、特定市街化区域内にある農地等については、都市営農農地等に該当するものに限り納税猶予の対象になる。 納税猶予の適用を受けるための要件は次のとおりである #贈与者は、農地等を贈与した日まで引き続き3年以上農業を営んでいた人であること。 #贈与者は、その農業の用に供していた農地の全部と採草放牧地及び準農地の3分の2以上の面積を贈与すること。特定市街化区域内にある農地又は採草放牧地等については、都市営農農地等に該当するものに限り、この特例の対象となる。また、平成17年4月1日以後に行う農地の贈与については、農業経営基盤強化促進法第5条第2項第4号ハに掲げる要件に該当する遊休農地のうち一定のものはこの特例の対象とならない。 #受贈者は、贈与者の推定相続人のうちの1人で、その贈与により農地等を取得した日における年齢が18歳以上で、同日まで引き続き3年以上農業に従事していたこと。 #受贈者は、その農地等を取得した日後速やかにその農地等について農業経営を行うこと。 #贈与者が、既にこの納税猶予の特例の適用に係る贈与を行っていないこと。 #贈与税の申告書に納税猶予の特例を受けようとする旨並びにその農地等の明細及び納税の計算に関する明細その他所定の事項を記載した書類を添付してその申告書の提出期限までに提出すること。 #贈与税の申告書の提出期限までに納税が猶予される税額に相当する担保を提供すること。 #贈与者は、次に揚げる場合に該当しない者であること。 *贈与をした年の前年以前において、贈与者の農業の用に供していた農地をその者の推定相続人に対し贈与をしている場合であってその農地が[相続時精算課税制度]の適用を受けるものであるとき。 *贈与をした年において、その贈与以外の贈与により農地及び採草放牧地並びに準農地の贈与をしている場合。 なお、受贈者又は贈与者が死亡する前に、贈与税の納税猶予の適用を受けた農地等の譲渡や転用などがあった場合又はその他の一定の事由が生じた場合には、その時点で納税が猶予されていた贈与税の全部又は一部を納付しなければならない。 |
|
物件地域のつぶやき
hanananamiichin 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
SkullPoma 駒沢大学駅 (KOMAZAWA-DAIGAKU STATION) (DT-04)にタッチ！
NagamineSatoru @tetsuya_0723
いつでもウェルカムだよ〜
駅は田園都市線の駒沢大学駅と大井町線の等々力駅両方使える感じだよ！
熊谷からは遠いかもしれないけど、待ってます(^^)
pachennui 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
srinfojp 【駒沢大学駅より徒歩8分】ＴＫＮ社会保険労務士事務所
masanori1007 駒沢大学駅スタンプGet! #ekiSh_slrac2b
shinsk8_aym 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
hayashidayo 駒沢大学駅にてマジキチ女vs警察。警察めっちゃきれてる
今日の一口便利メモ
監査役会
監査役会とは、3名以上の監査役全員で構成される適切な監査意見を形成するための調整機関のこと。 監査役会を構成する監査役の半数以上は社外監査役でなければならす（会社法335条3項）、監査役の中から常勤監査役を選定しなければならない（会社法390条3項）。 大会社（公開会社でないもの、委員会設置会社をのぞく）は、監査役会を設置しなければならない。 ※大会社ではあるが公開会社で無い場合、監査役会の設置は任意とされた。ただし、監査役の設置は必須である。