| 価格帯 |
経堂駅の不動産を6000万円台で絞る 経堂駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を6200万円以上～6400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を6000万円以上～6400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を6000万円以上～6600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
経堂駅から徒歩3分以内の物件 経堂駅から徒歩10分以内の物件 経堂駅から徒歩15分以内の物件 経堂駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
東日本大震災、被災者向け公営住宅等情報センターで民間賃貸住宅の情報も提供 国土交通省は被災者向け公営住宅等情報センターで民間賃貸住宅の情報を28日から提供を開始する。
2011/03/25
本日のお役立ち不動産用語
| 角部屋 | かどべや |
|
分譲[マンション]・賃貸マンション・[アパート]の物件資料などで角部屋はセールスポイントとして記載されている。角部屋とは文字通り廊下の両端や、コの字型などの屈折した建物の角にある部屋のこと。 角部屋は隣り合っている部屋が少なく比較的騒音に関して逃れやすい環境にあるということ、中の部屋より窓の数が多くて明るい、窓を開ければ風も通りやすいなどの理由で、一般的に買い手や借り手がつきやすく、そのため、その他の部屋より割高な傾向にある。 |
|
物件地域のつぶやき
tayui373 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
miyayou0912 @OI_kozou ちなみに経堂駅からライフまでどのくらい？
tubu125 @mizukichi0913 おつかれ！企画ありがとー。俺は仙川行く前に経堂駅で立ちながら寝るほどの睡魔きてたから帰って今まで寝てたｗ
pacificmaru 今日の経堂駅は荒れておりまする。ゲロはいてる輩ばっかり。きったねー
kyoudoukon 街コンin経堂！！小田急線の経堂駅で話題の街コンを 5月27日（日）開催！！女性完売間近！男性の募集お待ちしております。詳しくは、経堂コンで検索を！
hat0395 5/20(日) 今日のウォーキング
下北沢駅前劇場→経堂駅
ryok0111 @a_m0809
大学から駅まで距離あるから大丈夫(^O^)/
45分くらいに経堂駅ね!!
あさっての火曜日でいいの？
shimizuya_wine RT @kkenshio: 本日の行商 夜の部、始まってます☆ 経堂駅前！
N700colors_7A 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
konakona15 経堂駅スタンプ Get! #ekiSh_syje025
BeyondR_kyoudou 【経堂駅7分】街にいながら海を感じるサロンでスタイリングをしてみませんか？
kkenshio 本日の行商 夜の部、始まってます☆ 経堂駅前！
sakincyu 小田急バス 経堂駅にタッチ！
tayui373 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
今日の一口便利メモ
配賦
配賦とは、部門や製品にまたがって発生する費用を、配賦基準に従って部品や製品に費用配分処理すること。 配賦基準次第でどのような費用配分にでもなりうる。 例えば、売上高を基準に配賦する場合と、人員数を基準に配賦する場合では、費用配分結果が全く異なるものになる可能性がある。 そのため、配賦する費用が、どのような原因で発生し、それがどのように利益に貢献しているか検討の上配賦基準を設定することが必要となる。 配賦基準の設定に「活動」という概念を利用することにより、コスト配賦を精緻化しようとする考え方がABC原価計算。