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住宅購入ひとくちガイド

それぞれの特徴が早分かり!住宅ローン3つの金利タイプ

住宅ローンの金利は大きく分けて「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3タイプに分けられます。 公庫は固定型、銀行など民間ローンは変動型と固定期間選択型が基本です。固定型はあらかじめ全期間の金利が決まっているので途中で予想以上に金利が上がることはありません。一方、変動型や固定期間選択型は低金利の時期には有利ですが、借り手から金利が予想以上に上昇して返済負担が重くなるリスクがあります。
固定型金利 固定型金利 返済期間のはじめから終わりまで金利が固定されているタイプ。途中で金利が上がる段階金利制もある。
変動型金利 変動型金利 定期的に金利を見直すタイプ。銀行では原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見しされる。
固定期間選択型 固定期間選択型 3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。

本日の不動産業界ニュース

いちご不動産投資法人 FCレジデンシャルと合併 いちご不動産投資法人は8月8日、FCレジデンシャルとの合併を発表した。

2011/08/10

本日のお役立ち不動産用語

補助人 ほじょにん
判断能力が不十分な人([被補助人])の権利や財産を守るため、被補助人が財産上の重要な行為をする際に、それが被補助人の利益に適うかどうか判断して同意を与えたり、同意を得ずに単独でした行為を後から取り消したりする者のこと。

また、「代理権付与」の申立てにより、代理権付与の審判がなされると、補助人は、その審判で定められた[法律行為]を、被補助人に代わって行うことができる。

補助人は、本人、配偶者、四親等内の親族、[後見人]、後見監督人、[保佐人]、保佐監督人又は検察官の請求により、家庭裁判所が選任する。

物件地域のつぶやき

Nikotama_Twins ツインズ・ブーメランクラブは5/27(日)13:00より江戸川駅近くの河川敷グラウンドにてブーメラン競技の強化特訓を行います!上級者向けの実践講習もやりますので皆さんお知り合いの在京ブーメランフリークたちにもぜひ教えてあげてくださいませ!!

racid 江戸川駅 (Edogawa Sta.) (KS12) にいます。 (江戸川区, 東京都)

u_nagi189 この列車はメトロセブン快速赤羽行きです。停車駅のご案内です。葛西臨海公園を出ますと、葛西、一之江、江戸川区役所前、新小岩、青砥、新亀有、北綾瀬、西新井、終点赤羽の順に停車いたします。途中、江戸川駅ご利用のお客様は葛西駅にて各駅停車にお乗換えください。次は葛西、葛西です

osawa1103 江戸川駅近くに迷子犬なう。 飼い主いませんか?

ragga_lacrosse 【練習情報】5/19土の練習は7:30~@荒川四ツ木競技場(東武伊勢崎線:鐘ヶ淵駅)、5/20日は7:30~@江戸川河川敷(京成線:江戸川駅)です。仕事が嫌になった方ラクロスで暴れてみませんか?

coinpark24bot 江戸川駅で儲かる駐車場経営のコツ 

sirahanoya 江戸川駅にターボクーン!!

kitams06152 5/16 雨上がりの爽やかな朝です。朝食後に上小岩親水緑道・善兵衛樋から江戸川にのぼり京成本線の江戸川駅までの往復4キロ程度の散歩です。土手からスカイツリー、富士山が見えました。江戸川駅の河川敷でイベントの準備が進められて大勢のメンバーが動きまわっていました。

amaeb23 @pig0619 江戸川駅にもの置いて帰っていいよ

Nikotama_Twins おはようございます。本日ハ晴天ナリ!ツインズ・ブーメランクラブは予定通り午後(13:00)からレクレーションを行います!場所は京成電鉄江戸川駅近くの河川敷グラウンド!!お子様や初心者も大歓迎ですのでご気軽にご参加くださいね!

B11hWtb @Denderogandero 11:15に江戸川駅か小岩駅でーーす

shira820 @ay_o_an 江戸川駅だよね?

bolare2020 江戸川駅スタンプGet! #ekiSh_sn12f1j

b_sth なんとなく江戸川。 (@ 江戸川駅 (Edogawa Sta.) (KS12)) [pic]:

今日の一口便利メモ

リースバック

リースバックとは、自己で保有する資産をいったんリース会社に売却し、その後直ちに同一資産のリースを受けるリース形態のこと。 セールス&リースバックと呼ばれることも多い。 リースバックは、リースバックを行う資産を担保とした融資とほぼ同じ経済効果を持つ。 従前の会計制度では、資産をオフバランスにできるメリットがあったが、リース会計の制度変更により、多くの場合、このオフバランス効果は無くなった。

 
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