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住宅購入ひとくちガイド
キッチン選びのポイント・人気の設備は？？これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。 今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。
キッチンの主な種類と
最新のキッチン事情。
キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。
また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。
どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。
●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。
●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。
●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。
●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納 」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。
本日の不動産業界ニュース
東京の捨て看板、不動産業が８割占める 東京都が10月に８区16市で実施した捨て看板などの除去キャンペーン結果は約５２００枚だった。
2010/12/04
本日のお役立ち不動産用語
| 専属専任媒介契約 | せんぞくせんにんばいかいけいやく |
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[媒介契約]の一類型で、次の特約が付されている。 #依頼者が他の[宅地建物取引業者]に重ねて媒介や[代理]を依頼することを禁じる。 #依頼者は自分で発見した相手とも[売買]または交換の[契約]をすることができない(媒介を依頼した宅建業者が探索した相手方以外とは契約ができない)。 依頼を受けた宅建業者は、下記のとおりの義務を負う。 #媒介契約書面の交付義務。 #価額等について意見を述べる際の根拠明示義務。 #媒介契約の有効期間は3ヵ月以内としければならない。 #依頼者の申出がない限り期間の更新はできない。 #1週間に1回以上業務の処理状況について報告しなければならない。 #媒介契約の日から5日以内に[指定流通機構]に物件を登録しなければならない。 なお、国土交通省が定めた標準的な媒介契約の契約条項である[標準媒介契約約款]がある。 |
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物件地域のつぶやき
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】東西線南砂町駅徒歩13分(江東区南砂５丁目) 9800万円 #ビル #江東区 #南砂町 #東西線 -
sflight_2001 殺風景だな〜 (@ 南砂町駅入口)
kaz_k 南砂町駅 (Minami-sunamachi Sta.) (T15) にいます。 (江東区, 東京都)
topintopin やっと退社(*_*) (@ 南砂町駅 (Minami-sunamachi Sta.) (T15))
otg 南砂町駅 (Minami-sunamachi Sta.) (T15) にいます。 (江東区, 東京都)
bug_bag_8 南砂町駅は臭いからなくなればいいのにぃ。
hacchakusenpai ｲﾏｺｺ:南砂町駅 おもいっきり出口間違えた 真逆
kaminet Re:【東西線沿線】南砂町駅ショッピングモールスナモ内: #hairsalon #riyou
Barbie_dolly12 南砂町駅 (Minami-sunamachi Sta.) (T15) にいます。 (江東区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】東西線南砂町駅徒歩13分(江東区南砂５丁目) 9800万円 #ビル #江東区 #南砂町 #東西線 -
enjoy_tokyo 金環日食見えた☆/南砂町駅/レッツエンジョイ東京
schwarz_8 南砂町駅 (Minami-sunamachi Sta.) (T15) にいます。 (江東区, 東京都)
yukki73 一回帰って寝る～ @ 南砂町駅にタッチ！
otg 南砂町駅 (Minami-sunamachi Sta.) (T15) にいます。 (江東区, 東京都)
babarin_ouzi 金環日食の中心線を知っていますか。そう、東西線南砂町駅は中心線上なのです！ / “せんだい宇宙館－2012年5月21日 金環日食の予報図－”
今日の一口便利メモ
ボリンジャーバンド
ボリンジャーバンドとは、市場動向のテクニカル分析を行うためのチャートの一つで、統計学上の標準偏差をチャートにプロットするもの。 通常、第1標準偏差、第2標準偏差を上下に取り、移動平均性をプロットする。結果、第1標準偏差及び第2標準偏差の上値と下値が2本ずつ＋移動平均線で5本の線で構成される。 第1標準偏差の範囲内に終値が収まる確率は68%、第2標準偏差の範囲内に終値が納まる確率は、95%とされ、バンドの広さや移動平均線と補助線の位置関係で売買のタイミングを図る。