5,880万円(税込)・東京メトロ東西線門前仲町の売一戸建 |
| 物件所在地： | 東京都江東区古石場２丁目 | 価格： | 5,880万円(税込) |
| 交通： | 東京メトロ東西線門前仲町駅 徒歩7分 （門前仲町駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | 3LDK |
| 不動産価格 | 5,880万円(税込) |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
50.17m2(実測) 95.91m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.eX00339-01号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 70％／300％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南東 7.8m(公道) 北東 6.1m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「門前仲町」駅歩7分。ウォーターフロントエリアの立地を満喫するロケーションに誕生する新築分譲住宅。 |
| 備考 | F号棟、角地、車庫等9.22m2含、LDK18畳、対面キッチン、東南側バルコニー |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 平久 |
| 中学校区 | 深川第三 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江東区古石場２丁目（古石場二丁目） |
| 交通 | 東京メトロ東西線門前仲町駅 徒歩7分（門前仲町駅の物件一覧はこちら） JR京葉線越中島駅 徒歩7分（越中島駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
門前仲町駅の不動産を5000万円台で絞る 門前仲町駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 門前仲町駅の不動産を5700万円以上～5900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 門前仲町駅の不動産を5600万円以上～6000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 門前仲町駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
門前仲町駅から徒歩3分以内の物件 門前仲町駅から徒歩10分以内の物件 門前仲町駅から徒歩15分以内の物件 門前仲町駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 中野駅 落合駅 高田馬場駅 早稲田駅 神楽坂駅 飯田橋駅 九段下駅 竹橋駅 大手町駅 日本橋駅 茅場町駅 門前仲町駅 木場駅 東陽町駅 南砂町駅 西葛西駅 葛西駅 浦安駅 南行徳駅 行徳駅 妙典駅 原木中山駅 西船橋駅 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
中国人向け不動産流通ビジネスをスタート 三井不動産販売 三井不動産販売は25日、中国の不動産会社などと業務提携し、日本で不動産を購入したい中国人富裕層向けの不動産流通ビジネスに進出すると発表した。
2011/01/25
本日のお役立ち不動産用語
| 代位弁済 | だいいべんさい |
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[債務者]以外の第三者([保証人]、[第三取得者]等)が債務者本人に代わって[債権者]に対し[弁済]すること。 例えば、銀行などから住宅ローンの借り入れをする時は、保証会社との間で「保証委託契約」を締結する事が多い。ローンを組んだ本人が返済不能な状態になった場合、保証会社が本人に代わって銀行に返済する。これが代位弁済にあたる。 |
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物件地域のつぶやき
kijigami 門前仲町駅なう。雨と風がひどいｗ
tagfun ∑d(*) 前売券は5/16 晴海 前売券は5/16 霧島店』霧島市エステ派遣 フォローを隠した同僚の地図（門前仲町駅から） → #風月は嫌だ
irwindale おはよーござい（ (・∀・) ）ﾏﾙｷｰﾆｮｽ! (@ 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.) w/ 2 others)
CHILDRAGON 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.) にいます。 (江東区, 東京都)
hokkai7go 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.) にいます。 (江東区, 東京都)
oraorakinyu233 ﾚｲｸ 門前仲町駅 ATM ﾚｲｸ 門前仲町駅 ATMで振り込みローン･即日融資OK！
kairi_magami 【定ポ】古石場文化センターへの地図（門前仲町駅から） →
appier0207 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12) にいます。 (江東区, 東京都)
zaskar277 帰ります～ (@ 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.))
ajinohimono11 小さい頃に「門前仲町駅の柱がバニラの香りがする」って言って嗅いでた。
volvon1996 東京メトロ東西線 門前仲町駅 (T12)にタッチ！
appier0207 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12) にいます。 (江東区, 東京都)
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hokkai7go 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.) にいます。 (江東区, 東京都)
fukagawafes_bot @volvon1996 わっしょい！ 夏まで待てない深川富岡八幡宮の祭り！ 東西線・大江戸線門前仲町駅からどうぞ！！
今日の一口便利メモ
払込担保責任
払込担保責任とは、会社の設立後に引受に対する払込が無い場合に、発起人及び設立時の取締役が不足額を払い込まなければならない責任こと（旧商法192条）。 現行の会社法では廃止された。 現在では、株式数と資本の額とが無関係であり、払込のない株式については権利を認めないとすれば足るとして廃止された。