| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
大京グループ マンション管理受託戸数、業界初の40万戸突破 大京グループは5月9日、3月31日時点で、マンションの総合管理受託数が7229組合・40万845戸となり、前年同月末比80組合・7396戸増えたと発表した。
2011/05/10
本日のお役立ち不動産用語
| 執行官 | しっこうかん |
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主として裁判の[強制執行]の実施にあたる司法機関であり、この機関を構成する公務員を指すこともある。 執行官は、地方裁判所長によって一定の資格がある者から任命されるが、俸給制ではなく、手数料制の公務員である点で、他の公務員と異なっている。 |
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物件地域のつぶやき
fal48 六甲ライナー 住吉駅 にいます。 (神戸市東灘区, 兵庫県)
chizuo 住吉駅：
gucchi23 出発 (@ 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 (Z12))
BRUNO_KITANO 【リノベーション】×【デザイナーズ】: ＪＲ住吉駅から徒歩５分神戸市東灘区住吉【リノベーション】×【デザイナーズ】リビング＋2つの洋室の２ＬＤＫお部屋はＷＨＩＴＥＢＬＡＣＫで…
cometkobe 介護の火曜日。 (@ 六甲ライナー 住吉駅)
kkkMorriseykkk 前も雨だったなぁ (@ 住吉駅 (Sumiyoshi Sta.) w/ 2 others)
saaaaacham530 もえに住吉駅で遭遇。おかげで目が覚めた。あたしに会えたもえは今日一日幸せやな。うん。間違いない
shou0813 住吉駅 (Sumiyoshi Sta.) にいます。 (神戸市, 兵庫県)
shou0813 六甲ライナー 住吉駅 にいます。 (神戸市東灘区, 兵庫県)
dexiasup 住吉駅着いたが…ここほんとなんもないな…
anzai_blank 【場所】江東区スポーツ会館（東京都江東区北砂1-2-9）地下鉄なら西大島駅か住吉駅（どちらも徒歩15分程度）、都営バスなら扇橋2丁目、扇橋3丁目、大島1丁目（それぞれ徒歩10分程度）が最寄になります。無料駐輪場、有料駐車場があります。
rohi0c7 住吉駅 (Sumiyoshi Sta.) にいます。 (江東区, 東京都) w/ 3 others
Yoichi24 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 (Z12) にいます。 (江東区, 東京都)
eom20xx 都営新宿線 住吉駅 (S13) にいます。 (江東区, 東京都)
eom20xx 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 (Z12) にいます。 (江東区, 東京都)
今日の一口便利メモ
登記
登記とは、私法上の権利の変動を第三者に公示する方法。 国が管理運営する登記簿に一定の事項を記載することにより行うが、その内容をいうこともある。権利の保護、取引の安全のために行われる。 不動産登記、法人登記、商業登記などがある。