売一戸建

4,980万円(税込)・都営新宿線森下の売一戸建

物件所在地：	東京都江東区新大橋２丁目	価格：	4,980万円(税込)
交通：	都営新宿線森下駅 徒歩5分 （森下駅の物件一覧はこちら）	間取り：	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

不動産価格	4,980万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	60.6m2(実測) 77.75m2
築年月	2005-11
構造／階数	木造／3階建
建物現況	居住中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／240％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 3.2m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	都営新宿線「森下」駅で紹介可能な一戸建。
備考	駅徒歩5分、2線2駅利用可、ルーフバルコニー、対面キッチン
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	八名川
中学校区	深川第二
特記事項	-
物件所在地	東京都江東区新大橋２丁目（新大橋二丁目）
交通	都営新宿線森下駅 徒歩5分（森下駅の物件一覧はこちら） JR総武・中央緩行線両国駅 徒歩16分（両国駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	森下駅の不動産を4000万円台で絞る 森下駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 森下駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 森下駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 森下駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	森下駅から徒歩3分以内の物件 森下駅から徒歩10分以内の物件 森下駅から徒歩15分以内の物件 森下駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	新宿駅 新宿三丁目駅 曙橋駅 市ヶ谷駅 九段下駅 神保町駅 小川町駅 岩本町駅 馬喰横山駅 浜町駅 森下駅 菊川駅 住吉駅 西大島駅 大島駅 東大島駅 船堀駅 一之江駅 瑞江駅 篠崎駅 本八幡駅

住宅購入ひとくちガイド

住まいの耐久性・将来価値を高める多彩なサービス。
大切なご自宅の10年後、20年後を守る、「ハウスコーティング」。

床や壁などを傷から守るハウスコーティングは、快適に暮らすために、また、住まいの資産価値を維持するためにも重要です。そんなハウスコーティングは入居前が効果的。 5年後、10年後に差が出ます。以下に、主なハウスコーティングのメニューをご紹介します。

ハウスコーティングのメニュー
* フロアコーティング?特殊コーティングにより、紫外線や水分、傷から床を守ります。
* クロスコート?汚れや痛みから壁紙を守り、お掃除を楽にします。
* 水廻りコーティング?水廻りの汚れ、水垢を防止し、軽く拭くだけで汚れがとれるようになります。
* 防カビコーティング?カビの生えやすい浴室のタイル・脱衣所・トイレなどに、抗菌剤を散布します。
* 和室白木コート?紫外線や水分、手垢汚れから白木を守ります。
* 天然石シリコンコート?大理石等の天然石に、シリコンで硬い透明被膜を形成。磨耗から守ります。

本日の不動産業界ニュース

エイブル、女性キャスターが物件を紹介するサイト開設　エイブルはこのほど人気エリアの物件を毎日更新で紹介する動画コンテツ「エイブルチャンネル」（ow.ly/8TfrD）の配信を始めた。 ow.ly/8Tfsk

2012/02/06

本日のお役立ち不動産用語

収用等により土地建物を売ったときの特例

しゅうようとうによりとちたてものをうったときのとくれい

[土地収用法]やその他の法律で収用権が認められている公共事業のために[土地][建物]を売った場合には、[収用]などの課税の特例が受けられる。 この課税の特例は次の2つがある。 （１）対価補償金等で他の土地建物に買い換えたときは譲渡がなかったものとする特例。 これを収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例という。 この特例を受けると、売った金額より買い換えた金額の方が多いときは所得税の課税が将来に繰り延べられ、売った年については[譲渡所得]がなかったものとされる。 売った金額より買い換えた金額の方が少ないときは、その差額を収入金額として譲渡所得の金額の計算を行う。 この特例を受けるには、次の3つの要件すべてに当てはまることが必要である。 #売った土地建物は固定資産であること。[宅地建物取引業者]などが販売目的で所有している土地建物は、固定資産にはならない（棚卸資産になる）。 #原則として、売った資産と同じ種類の資産を買い換えること。 同じ種類とは、例えば土地と土地、建物と建物のことである。このほか、 一組の資産として買い換える方法や事業用の資産を買い換える方法などがある。 #原則として、土地建物の収用等のあった日から2年以内に代わりの資産を取得すること。 （２）譲渡所得から最高 5,000万円までの特別控除を差し引く特例。 この特例を受けるには、次の4つの要件すべてに当てはまることが必要である。 #売った土地建物は固定資産であること。 #その年に公共事業のために売った資産の全部について収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例を受けていないこと。 #買取り等の申出があった日から6か月を経過した日までに土地建物を売っていること。 #公共事業の施行者から最初に買取り等の申出を受けた者が譲渡していること（買取り等の申出を受けた者の死亡によりその者から資産を取得した者が譲渡した場合を除く）。 この特別控除の特例は、同じ公共事業で2年以上にまたがって資産を売るときは最初の年だけしか受けらない。 公共事業のために土地建物を売った場合は、この2つの特例のうち、どちらか一方の特例を受けることができる。 なお、[確定申告]書には公共事業の施行者から受けた公共事業用資産の買取り等の申出証明書や買取り等の証明書など一定の書類を付けることが必要である。

物件地域のつぶやき

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eehuy 芳光@名古屋(森下駅)なう！ わらび餅など生菓子ゲットん。あっ、ワシは和菓子が食べれないんですけどねw

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今日の一口便利メモ

異業態間競争

異業態間競争とは、企業間競争の分類の一つで、同じ流通段階にある事業者だが業態の異なる企業同士で行われる競争のこと。 例えば、家電量販店で雑貨を販売するなど商材を拡大した場合、同じ雑貨を扱う企業との異業態間競争となる。