売土地

4,080万円(税無)・都営新宿線森下の売土地

物件所在地：	東京都江東区新大橋３丁目	価格：	4,080万円(税無)
交通：	都営新宿線森下駅 徒歩2分 （森下駅の物件一覧はこちら）	間取り：	-

私道負担	-／-
接道状況	西 11.0m(公道)
設備
キャッチ	都営新宿線「森下」駅で紹介可能な宅地。
備考	駅徒歩2分、11m公道面、建築条件無
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	八名川
中学校区	深川第二
特記事項	-
物件所在地	東京都江東区新大橋３丁目（新大橋三丁目）
交通	都営新宿線森下駅 徒歩2分（森下駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,080万円(税無)
坪単価	200.0万円
土地面積	67.48m2(公簿)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
建ぺい／容積率	80％／500％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	森下駅の不動産を4000万円台で絞る 森下駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 森下駅の不動産を3900万円以上～4100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 森下駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 森下駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	森下駅から徒歩3分以内の物件 森下駅から徒歩10分以内の物件 森下駅から徒歩15分以内の物件 森下駅から徒歩20分以内の物件
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本日の不動産業界ニュース

ムーディーズ　10月ＣＭＢＳ状況、デフォルト残高2878億円　ムーディーズ・ジャパンは11月8日、格付を付与している日本のCMBSのうち、2010年10月に返済・償還期限を迎えた裏付けローンは9本・約671億円で、10月時点のデフォルトロー…

2010/11/09

本日のお役立ち不動産用語

時効

じこう

ある事実状態が一定の期間継続したことを理由として、一定の[法律効果]を認めること([民法]144条以下)。 他人の者を[占有]し権利者として振舞った者を権利者とする[取得時効](同法162条以下)と、権利を行使しない者の権利を消滅させる[消滅時効](同法166条以下)がある。 例えば、同法162条では、「20年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その[所有権]を取得する(長期取得時効)。 10年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意(自分の所有物であると信じて)であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する(短期取得時効)」としている。 権利者がこの利益を受けるためには、時効の完成後時効の援用(時効の完成により利益を受ける旨を主張すること)が必要となる。 また時効は、時効の完成によって不利益を受ける者が一定の行為を行なうと、時効の完成を妨げることができる。これを[時効の中断]という。

物件地域のつぶやき

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今日の一口便利メモ

逆指値

逆指値とは、自身が保有するポジションの決済価格を保有するポジションの損失が拡大する（利益が減少する）方向に設定する注文手法のこと。 ストップオーダーとも呼ばれる。 例えば、1株100円で購入した株式について、1株90円まで下がったら売却する、という注文を行う。 これにより、一定のルールに基づくロスカットが可能となり、想定した方向と逆に市場が動いてしまった場合の損失を一定限度に抑えることができる。 逆指値は、先物取引や為替取引（FX）などにおいて、一般に利用可能な決済指示方法であるが、逆差値は、市場の動きを加速させる側面を持っている。