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本日の不動産業界ニュース
マンション買い時感４０％に減少 アトラクターズ・ラボ調べ 不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボが７月中旬に実施したマンション購入意識調査によると、「今は買い時」と思う回答は４０％で、震災直後だった４月中旬の４５％より５ポイント減った。
2011/08/01
本日のお役立ち不動産用語
| 相続税・贈与税を計算するときの土地建物の評価 | そうぞくぜい・ぞうよぜいをけいさんするときのとちたてもののひょうか |
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[相続税]や[贈与税]を計算するときに、[相続]や[贈与]などによって取得した[土地]や[建物]がいくらになるか評価する必要がる。その評価方法は下記のとおりである。 １ 土地の評価方法 土地は、原則として[宅地]、田、畑、山林などの[地目]ごとに評価する。土地の評価方法には、[路線価]方式と倍率方式がある。 #路線価方式 路線価方式は、[路線価]が定められている地域の土地の評価方法である。路線価とは、路線（道路）に面する標準的な宅地の1?当たりの価額のことである。路線価方式における土地の価額は、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を掛けて計算する。 #倍率方式 倍率方式は、路線価が定められていない地域の土地の評価方法である。倍率方式における土地の価額は、その土地の[固定資産税評価額]に一定の倍率を掛けて計算する。 路線価図及び評価倍率表は、国税庁ホームページの「路線価図等閲覧コーナー」のほか、全国の国税局や税務署で閲覧することができる。 ２ 建物の評価方法 建物は倍率方式を採っており、その倍率は1.0倍である。したがって、その評価額は固定資産税評価額と同じとなる。 ３ その他 #賃貸されている土地や建物については、権利関係に応じて評価額が調整されることになっている。 #相続した宅地等が住宅や事業用として使われている場合には、限度面積までの部分についてその評価額の一定割合を減額する相続税の特例がある。 #[負担付贈与]あるいは個人の間の対価を伴う取引により取得した土地や建物等について贈与税を計算するときは、通常の取引価額によって評価する。 |
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物件地域のつぶやき
chizuo 菊川駅：
siginos 事務所に向かう～ (@ 菊川駅 (Kikukawa Sta.) (S12) w/ 2 others)
val_office 【菊川】15名募集！服装自由！未経験OKのデータ入力／時給1350円: 時給1350円～1400円 ※研修後は時給1400円となります。（研修期間：最長9ヵ月間）/「菊川駅」より徒歩2分/都営新宿線、「錦糸町駅」より徒歩16...
WicKid_Life 菊川駅 (Kikukawa Sta.) (S12) にいます。 (墨田区, 東京都)
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kanayamaplaza ☆★☆ さわやかウォーキング 東海道本線 菊川駅 ★☆★: ～ さわやかウォーキング 東海道本線 菊川駅 ～
○名古屋ビジネスホテル・金山プラザホテルスタッフブログ○
さわやかウォーキング 東海道本線 菊川駅
初代静岡...
WicKid_Life 菊川駅 (Kikukawa Sta.) (S12) にいます。 (墨田区, 東京都)
913_you ななこちゃんと菊川駅なーう(^O^)日食見て帰りたいな←
naaanao RT @yurimidarumaa: 菊川のまねきねこの近くを運転中に
ミニチュアダックスを発見（ ; ; ）
とりあえず目があったから
助手席に乗せて菊川駅交番に。
知ってる人いませんか？
yurimidarumaa 菊川のまねきねこの近くを運転中に
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lr234j2koro スルガーラ・ミオがもし東海道線（JR東海部分）を旅するなら、静岡地区では菊川駅、名古屋地区では三ヶ根駅で降りるといいでしょう。 #shindanmaker
JR_Yamanoteline ロイヤルステージ菊川の賃貸情報 | 中央区賃貸.com: 都営新宿線「菊川」駅から徒歩3分の好立地！「ロイヤルステージ菊川」の物件周辺は、... #半蔵門線 #山手線 #渋谷駅
teru12stx 終電を島田で降りることができず(-_-;)菊川駅なう。やばい、どうしよう
今日の一口便利メモ
分散購買
分散購買（方式）とは、集中購買の対義語で、複数の事業所や工場でそれぞれ資材の調達を行う購買方式。 地方購買と呼ぶこともある。