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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
@yellowdoll_lm こちらこそよろしくお願いいたします。
2011/10/27
本日のお役立ち不動産用語
| 物納 | ぶつのう |
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[相続税]は、各納税義務者が納付期限内に金銭をもって納付することを原則としているが、金銭納付の例外として物納制度が認められている。物納制度は、相続税だけに設けられている制度である。 相続税の課税財産には、換金しにくい[土地]や家屋などもあり、[延納]の許可を受けてもその延納期間や分納期限までに納付することができない場合も予測されるので、この制度が設けられている。 すなわち、申告による納付税額又は更正、決定による納付税額を金銭で納付することを困難とする事由がある場合には、その納付を困難とする金額を限度として物納を申請することができる（相続税法41条）。 物納のできる財産及び順序は、次のとおりである。 #国債及び地方債 #[不動産]及び船舶 #社債、株式、受益証券 #動産 なお、[抵当権]が設定されている土地などの管理処分不適格財産については物納が認められず、[市街化調整区域]内の土地などの物納劣後財産については他に物納適格財産がない場合に限り物納が認められる。 物納財産の収納価額は、相続税評価額となる。 |
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物件地域のつぶやき
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3piroshiki @twitkazuya 小田急小田原線の参宮橋駅です。
ayase_liner お兄さん「参宮橋駅はどっちですか？」 自分「あっちです（指をさす）」
ayase_liner 参宮橋駅はどっちですか？って聞いてきたお兄さん、ちゃんとたどり着けたかな
今日の一口便利メモ
考慮集合
考慮集合とは、消費者が買ってもいいと思う商品群のこと。 頭の中でその商品（商品群）を認知し、それを買っても良いと思う集合のことを考慮集合と呼ぶ。 消費者に何らかのモノやサービスを購入してもらうにあたっては、その商品を認知してもらい、その商品群を購入しようとするにあたって、買ってもよいと考えてもらわなければならない。この集合が考慮集合と呼ばれる。