売土地

13,900万円(税無)・JR山手線恵比寿の売土地

物件所在地：	東京都渋谷区広尾３丁目	価格：	13,900万円(税無)
交通：	JR山手線恵比寿駅 徒歩15分 （恵比寿駅の物件一覧はこちら）	間取り：	-

私道負担	-／-
接道状況	北 8.1m(公道) 西 2.5m(私道)
設備
キャッチ	山手線「恵比寿」駅で紹介可能な宅地。
備考	A区画、角地、一種低層、建築条件無し、参考プラン有り
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	広尾
中学校区	広尾
特記事項	-
物件所在地	東京都渋谷区広尾３丁目（広尾三丁目）
交通	JR山手線恵比寿駅 徒歩15分（恵比寿駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩17分（広尾駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	13,900万円(税無)
坪単価	510.3万円
土地面積	90.08m2(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／150％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	要（10.13m2）
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	恵比寿駅の不動産を13000万円台で絞る 恵比寿駅の不動産を12000万円以上～14000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 恵比寿駅の不動産を13800万円以上～14000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 恵比寿駅の不動産を13600万円以上～14000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 恵比寿駅の不動産を13500万円以上～14100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	恵比寿駅から徒歩3分以内の物件 恵比寿駅から徒歩10分以内の物件 恵比寿駅から徒歩15分以内の物件 恵比寿駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	東京駅 有楽町駅 新橋駅 浜松町駅 田町駅 品川駅 大崎駅 五反田駅 目黒駅 恵比寿駅 渋谷駅 原宿駅 代々木駅 新宿駅 新大久保駅 高田馬場駅 目白駅 池袋駅 大塚駅 巣鴨駅 駒込駅 田端駅 西日暮里駅 日暮里駅 鶯谷駅 上野駅 御徒町駅 秋葉原駅 神田駅 東京駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55?　建物延面積 約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

一人暮らしの設備、重視する設備トップは「風呂・トイレ別」　一人暮らしを検討するユーザーは「風呂・トイレ別」を最も重視し、女性や若年層ほどその傾向が強いことが全国宅地建物取引業協会連合会が発表したアンケート調査でわかった。

2011/04/28

本日のお役立ち不動産用語

PCB	ぴーしーびー
"P"oly "C"hlorinated "B"iphenyl(ポリ塩化ビフェニル)の略称。環境中に蓄積しやすい有害物質で、昭和43年のカネミ油症事件でその毒性が有名になり、昭和47年に生産中止された。 古い[建物]の場合は、建物内で使用中もしくは廃棄物として保管されている場合がある。 本来、PCBは最終処理を進めるべき物質であるが、処理技術の問題や処置施設のキャパシティの問題等があるため、保管し続けざるをえないケースが少なからずあり、PCBの存する古い建物を取得する場合には、まず[売主]による撤去を検討する他、やむえない場合には、保管コストを認識しておく必要がある。

物件地域のつぶやき

nishiatu1969 恵比寿駅 (Ebisu Sta.) にいます。 (渋谷区, 東京都) w/ 4 others

NADiff_X10 生憎の空模様ですが、本日より、当店の一角にカフェ・ビスがオープンいたしました！本日でしたら展覧会もごゆっくりご鑑賞頂けますので、ぜひカフェもお気軽にご利用くださいませ。恵比寿駅からですと、濡れずにご来館頂けます。

otomone 恵比寿駅 (Ebisu Sta.) にいます。 (渋谷区, 東京都) w/ 3 others

shibuya_roomkan ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩5分 1R 27.07㎡ 120000円 2011年キッチン・シャワー・エアコン新設　バストイレ別　2口ガスコンロ可　洗濯機置場室内 #chintai #賃貸

kemiyuebisu ke:miyu ebisu お願いランキングで１位に輝いた『渡り蟹のトマトクリームパスタ』をぜひ♪濃厚な蟹の旨味がぎゅっ！とろっとろのトマトソースをパスタに絡めて・・・☆恵比寿駅徒歩３分イタリアンダイニング ケミユ 日次 2012年05月22日

naosukebe RT @ponta0129: 恵比寿駅でVictorのビデオカメラ持って立ってるのはわたくしです。そっとしておいてください。

naosukebe RT @oppo240: 恵比寿駅で日食グラスかけている人とすれ違った

ponta0129 恵比寿駅でVictorのビデオカメラ持って立ってるのはわたくしです。そっとしておいてください。

tks0113 RT @oppo240: 恵比寿駅で日食グラスかけている人とすれ違った

oppo240 恵比寿駅で日食グラスかけている人とすれ違った

_shinn0 (´ω｀人)三 (@ 恵比寿駅 (Ebisu Sta.) w/ 3 others)

sippu_k うまそす_(：3 」∠ )_はらへったー RT @mitslia: 今日のランチは、恵比寿駅の近くにあるカレーのお店「PAKU PAKU」のチキンカレー。　なんと¥580、しかも月、火のランチタイムは温泉玉子トッピングサービスです(^^)

d52c62 RT @mitslia: 今日のランチは、恵比寿駅の近くにあるカレーのお店「PAKU PAKU」のチキンカレー。　なんと¥580、しかも月、火のランチタイムは温泉玉子トッピングサービスです(^^)

mitslia 今日のランチは、恵比寿駅の近くにあるカレーのお店「PAKU PAKU」のチキンカレー。　なんと¥580、しかも月、火のランチタイムは温泉玉子トッピングサービスです(^^)

vise9 メインステージカテリーナ恵比寿駅前

今日の一口便利メモ

金銭信託

金銭信託とは、信託会社・信託銀行に一定期間（信託期間）、財産の運用を委託しその運用から得られた利益と元本を委託者が信託期間満了時に金銭で受け取るもの。