東京都渋谷区本町２丁目4,000万円台の売土地-アルスメル不動産は東京、神奈川の不動産売買物件情報をご提供しています。

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住宅購入ひとくちガイド

メリット1:最長35年間の固定金利

「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円

例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します

住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート

「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。

本日の不動産業界ニュース

不動産協会が意識調査　シニアの住み替え、単身や要介護状態がきっかけ　不動産協会は、シニア層の住まい方に関する意識調査の結果をまとめた。

2011/03/02

本日のお役立ち不動産用語

分筆

ぶんぴつ

1筆の土地を分けて数筆とすること。

[土地]の物理的形状に関係なく[登記記録]（[登記簿]）上の所属積を変更する人為的な処分である。

分筆は所有者の申請によるが([不動産登記法]39条1項)、次の場合には登記官の職権で分筆登記をしなければならない(同法39条2項)。

#1筆の土地の一部が別[地目]となったとき。
#地番区域（地番区域でない字を含む）を異にするに至ったとき。