| 価格帯 |
麻布十番駅の不動産を5000万円台で絞る 麻布十番駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 麻布十番駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 麻布十番駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 麻布十番駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
フラット35の概要利用できる人 ・申込時の年齢が満70歳未満の方
・安定した収入がある方
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
・すべての借入金の年間合計返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
利用できる
範囲 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。リフォームのための資金には利用不可。
融資対象
となる住宅 ・建設費(土地の購入費を含む場合もある。) または購入価額が1億円以下(消費税を含む。)
・住宅の床面積が、一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70m2以上、
共同住宅(マンションなど)の場合：30m2以上
・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること(適合証明書の交付が必要)
・お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅(ただし建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合、一定の耐震評価基準等に適合していること)
・一定の基準を満たす、店舗等との併用住宅
融資金額 100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の10割以内
返済期間 次のいずれかのうち短い年数(1年単位)
・15年以上35年以内(ただし、申込人(連帯債務者を含む)の年齢が満60歳以上の場合は10年以上)
・完済時の年齢が80歳となるまでの年数(申込時の年齢で計算。)
本日の不動産業界ニュース
三井不も物流施設事業に参入 千葉県でＧＬプロパティーズと共同開発 ow.ly/9JqH0
2012/03/19
本日のお役立ち不動産用語
| 特定の居住用財産の買換えの特例 | とくていのきょじゅうようざいさんのかいかえのとくれい |
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特定のマイホーム(居住用財産)を、平成21年12月31日までに売って、代わりのマイホームに買い換えたときは、一定の要件のもと、譲渡益に対する課税を将来に繰り延べることができる（譲渡益が非課税となるわけではない）。これを、特定の居住用財産の買換えの特例という。 例えば、1000万円で購入したマイホームを5000万円で売却し、7000万円のマイホームに買い換えた場合には、通常の場合、4000万円の譲渡益が課税対象となるが、特例の適用を受けた場合、売却した年分で譲渡益への課税は行われず、買い換えたマイホームを将来譲渡したときまで譲渡益に対する課税が繰り延べられる。 この場合、課税が将来に繰り延べられるとは、上記の例により説明すれば、買い換えたマイホームを例えば将来8000万円で売却した場合に、売却価額8000万円と購入価額7000万円との差額である1000万円の譲渡益（実際の譲渡益）に対して課税されるのではなく、実際の譲渡益1000万円に特例の適用を受けて課税が繰り延べられていた4000万円の譲渡益（課税繰延べ益）を加えた5000万円が、譲渡益として課税されるということである。 また、売却代金よりも少ない金額でマイホームを買い換えた場合（例えば上記で3000万円のマイホームに買い換えた場合）については、譲渡資産の収入金額のうち、買換え資産の取得に充てられた部分の譲渡はなかったものとして長期譲渡所得課税が行われる。 なお、特例を受けるための適用要件は下記のとおりである。 #売ったマイホームと買い換えたマイホームは、日本国内にあるもので、売ったマイホームについて、居住用財産を譲渡した場合の[3,000万円の特別控除の特例]など他の特例を受けないこと。 #自分が住んでいる家屋や[敷地]を売ったこと。なお、以前に住んでいた家屋や敷地の場合には、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに家屋やその敷地を売ったこと。 #売った年の1月1日において、売った家屋やその敷地の所有期間が共に10年を超え、かつ、売った人の居住期間が10年以上であること。 #買い換える[建物]の[床面積]が50?以上のものであり、買い換える土地の面積が500?以下のものであること。 #マイホームを売った年の前年から翌年までの3年の間にマイホームを買い換えること。 #また、買い換えたマイホームには、一定期限までに住むこと。買い換えたマイホームを住まいとして使用を開始する期限は、そのマイホームを取得した時期により次のようになる。(1)売った年かその前年に取得したときは、売った年の翌年12月31日まで。(2)売った年の翌年に取得したときは、取得した年の翌年12月31日まで。 #買い換えるマイホームが、[耐火建築物]の中古住宅である場合には、取得の日以前25年以内に建築されたものであること。ただし、耐火建築物以外の中古住宅及び平成17年4月1日以後取得する耐火建築物である中古住宅のうち一定の耐震基準を満たすものについては、建築年数の制限はない。 #マイホームを売った人とそれを買った人との関係が、親子や夫婦など特別な間柄でないこと。特別な間柄には、このほか生計を一にする親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある[法人]なども含む。 #売った年の前年又は前々年において、居住用財産を譲渡した場合の特例を受けていないこと。 |
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物件地域のつぶやき
youngboy0430 @VitaminWY わし、六本木から麻布十番駅まで歩いたことある～往復で~ ｗｗ がんばってオンニ! それからうよんのソロ記事が出たよ~!いよいよオンにの出番?韓国に来てね!!!＾０＾
kyoko12324 事務所は麻布十番駅から徒歩３０秒というアクセス最高な立地。
KuuNeruIT 『【放射線量参考情報】＠麻布十番駅付近 9:10頃 2012年5月22日』くう・ねる・IT - KuuNeruIT｜ #原発
529678 @mido0522 @hitomi8ta わーん（ ; ; ）麻布十番駅出てからどうやって行くんですかー（ ; ; ）迷子になりました(T_T)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】南北線麻布十番駅徒歩5分(港区東麻布２丁目) 10000万円 #ビル #港区 #麻布十番 #南北線 -
takodashi 麻布十番駅 (Azabu-juban Sta.) にいます。 (港区, 東京都)
makumakusan 麻布十番駅 (Azabu-juban Sta.) にいます。 (港区, 東京都)
areha_0227 麻布十番駅 (Azabu-juban Sta.) にいます。 (港区, 東京都)
azabu_chintai ライオンズマンション麻布 4階 分譲賃貸マンション 201203 49616 - 麻布十番駅から徒歩で10分 分譲賃貸マンション格安物件の紹介です。 ☆ 住所 港区東麻布1-13-2 ☆ 交通 東京メトロ南北線 ...
Ito_Magoi 麻布十番駅 (Azabu-juban Sta.) にいます。 (港区, 東京都)
kyoko12324 事務所は麻布十番駅から徒歩３０秒というアクセス最高な立地。
Dark_Violet15 麻布十番駅真上に引っ越そうかなー。家賃的にも全然住めるなー。
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】南北線麻布十番駅徒歩7分(港区東麻布２丁目) 19800万円 #マンション #港区 #麻布十番 #南北線 -
TabelogPasta bar allegro(麻布十番、赤羽橋、六本木)◆先日、女子会で利用しましたー(^^)♪麻布十番駅の5a出口からすぐのところにあるこのお店(^-^)/外からみて、おしゃれー(´▽`)ﾉ中も、おしゃれー(´▽`)ﾉそしてなんと、ハッピー…
makumakusan 麻布十番駅 (Azabu-juban Sta.) にいます。 (港区, 東京都) w/ 3 others
今日の一口便利メモ
廃棄物処理センター制度
廃棄物処理法で認められた制度で、廃棄物処理のために設立された公益法人などを国が「廃棄物処理センター」として指定できるもの。 廃棄物の適正処理の推進、広域的な処理実現が目的。 指定を受けると、財政上、税制上の優遇措置が受けられる。 従来、廃棄物処理センターは都道府県に各1カ所という制限があったが、2000年の廃棄物処理法改正により、設置数の制限がなくなった。また、指定を受けられる対象は、同法改正で、国や地方自治体と民間企業が共同出資した株式会社やPFI選定事業者にも拡大された。