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住宅購入ひとくちガイド

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本日の不動産業界ニュース

積水ハウス、環境配慮型賃貸住宅を890棟販売 積水ハウスの太陽光発電システムを搭載した環境配慮型賃貸住宅「シャーメゾン グリーンファースト」販売が昨年度(1月期決算)年間890棟となった。

2011/02/08

本日のお役立ち不動産用語

抵当権設定登記 ていとうけんせっていとうき
[抵当権]は、[不動産]又は[地上権]もしくは[永小作権]に設定することができる約定担保物件である([民法]369条)。抵当権設定登記は、[抵当権者]を[登記権利者]、[抵当権設定者]を[登記義務者]として、抵当権設定契約がされたことを証する[登記原因証明情報]を提供して申請する。

[申請情報]には、被担保債権を特定できる事項として、抵当権設定契約の成立日、債権額、[債務者]の表示を必ず記録する。債権額は、優先弁済権の範囲を確定するために記録するが、一つの[債権]の一部を被担保債権とすることも可能である(その場合には登記原因にその旨を記録する)。

また、弁済期までの利息・弁済期後の予定損害金の特約を[登記]することができ、このうち、最後の二年間のものに限って抵当権設定登記に記録がある場合には、後順位担保権者・一般[債権者]に対し、当然に優先弁済を受けられる。

物件地域のつぶやき

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dento246 8時23分発、準急・清澄白河行きは4分延発。⇒東急田園都市線 [渋谷方面] 池尻大橋駅:圧迫される、遅延(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート

bot_Tokyubus 『通勤高速バス TOKYU E-Liner』 虹が丘・すすき野・美しが丘・犬蔵地区→池尻大橋駅・渋谷駅

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houryuzazie ワームの侵攻って思ったやつはデュエリスト RT @rupear: DT02は童貞の意 (@ 池尻大橋駅 (DT02))

rupear DT02は童貞の意 (@ 池尻大橋駅 (DT02))

hdkzii I'm at 池尻大橋駅 (DT02) (世田谷区, 東京都)

komirepo #東急田園都市線 [中央林間方面] 池尻大橋駅: 席はいっぱい、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート

eki_oshigoto 正社員、派遣、アルバイトのお仕事検索。池尻大橋駅周辺の求人募集 → #池尻大橋 #派遣 #haken

Fenix0423 和利人じゃねぇ!和利道だ!恥ずかしい(/ω\) 東急田園都市線の池尻大橋駅のそばにあるし、絶対美味いので興味があればぜひ(^O^)/

今日の一口便利メモ

債務控除

相続税を計算するとき、被相続人が残した借入金などの債務を遺産総額から差し引くことができる。 債務控除とは、このような債務の差し引きのことをいう。 遺産総額から差し引くことができるものとしては、被相続人が死亡したときにあった債務で確実と認められるもの、葬式費用などがある。適用は納税義務者の種類によって異なる。

 
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