売一戸建

11,500万円(税無)・JR山手線目黒の売一戸建

物件所在地：	東京都目黒区目黒本町２丁目	価格：	11,500万円(税無)
交通：	JR山手線目黒駅 バス10分 区立七中前下車 徒歩2分 （目黒駅の物件一覧はこちら）	間取り：	5LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

不動産価格	11,500万円(税無)
間取り	5LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	145.38m2(公簿) 223.65m2
築年月	1992-10
構造／階数	木造／3階建
建物現況	空家
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南 11.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	山手線「目黒」駅で紹介可能な一戸建。
備考	南側道路面す、陽当り良好、注文住宅、H19.3リフォーム済み（床暖房、風呂、洗面所）
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	碑
中学校区	第七
特記事項	-
物件所在地	東京都目黒区目黒本町２丁目（目黒本町二丁目）
交通	JR山手線目黒駅 バス10分 区立七中前下車 徒歩2分（目黒駅の物件一覧はこちら） 東急東横線学芸大学駅 徒歩17分（学芸大学駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	目黒駅の不動産を11000万円台で絞る 目黒駅の不動産を10000万円以上～12000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 目黒駅の不動産を11400万円以上～11600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 目黒駅の不動産を11200万円以上～11600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 目黒駅の不動産を11100万円以上～11700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	目黒駅から徒歩3分以内の物件 目黒駅から徒歩10分以内の物件 目黒駅から徒歩15分以内の物件 目黒駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	東京駅 有楽町駅 新橋駅 浜松町駅 田町駅 品川駅 大崎駅 五反田駅 目黒駅 恵比寿駅 渋谷駅 原宿駅 代々木駅 新宿駅 新大久保駅 高田馬場駅 目白駅 池袋駅 大塚駅 巣鴨駅 駒込駅 田端駅 西日暮里駅 日暮里駅 鶯谷駅 上野駅 御徒町駅 秋葉原駅 神田駅 東京駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55?　建物延面積 約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

新入社員向け不動産入門コース　4/14（木）・15（金）　賃貸営業初級コース　5/9（月）・12（木）・13（金）　売買仲介業初級コース　5/23（月）・26（木）・27（金）

2011/03/30

本日のお役立ち不動産用語

抵当権設定登記	ていとうけんせっていとうき
[抵当権]は、[不動産]又は[地上権]もしくは[永小作権]に設定することができる約定担保物件である([民法]369条)。抵当権設定登記は、[抵当権者]を[登記権利者]、[抵当権設定者]を[登記義務者]として、抵当権設定契約がされたことを証する[登記原因証明情報]を提供して申請する。 [申請情報]には、被担保債権を特定できる事項として、抵当権設定契約の成立日、債権額、[債務者]の表示を必ず記録する。債権額は、優先弁済権の範囲を確定するために記録するが、一つの[債権]の一部を被担保債権とすることも可能である(その場合には登記原因にその旨を記録する)。 また、弁済期までの利息・弁済期後の予定損害金の特約を[登記]することができ、このうち、最後の二年間のものに限って抵当権設定登記に記録がある場合には、後順位担保権者・一般[債権者]に対し、当然に優先弁済を受けられる。

物件地域のつぶやき

kinyukinyu111 ﾚｲｸ 目黒駅 無人契約機 ﾚｲｸ 目黒駅 無人契約機キャッシング携帯手続き→カード無し振込みOK！ローン来店不要申込み方

nazcondor 品経: 目黒通りに居酒屋「黒豚 半次郎」－「九州酒場」が業態変更 - 目黒駅東口の目黒通り沿いに4月、居酒屋「黒豚 半次郎」（品川区上大崎3、TEL 03-3443-9229）がオープンした。

Miukun_jzx RT @cafeamber: お知らせ！渋谷で大人気の和食カフェamberが、6月1日(金)、目黒にオープンします。東京都品川区上大崎3-6-1 目黒駅より徒歩5分！まってるよー。メガネ

asusa24 RT @cafeamber: お知らせ！渋谷で大人気の和食カフェamberが、6月1日(金)、目黒にオープンします。東京都品川区上大崎3-6-1 目黒駅より徒歩5分！まってるよー。メガネ

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JR_Yamanoteline 目黒通りに居酒屋「黒豚 半次郎」－「九州酒場」が業態変更: 目黒駅東口の目黒通り沿いに4月、居酒屋「黒豚 半次郎」（品川区上大崎3、TEL... #大崎駅 #山手線

JR_Yamanoteline 目黒通りに居酒屋「黒豚 半次郎」－「九州酒場」が業態変更: 目黒駅東口の目黒通り沿いに4月、居酒屋「黒豚 半次郎」（品川区上大崎3、TEL... #品川駅　#山手線　#京急本線

minkei_bot 目黒通りに居酒屋「黒豚 半次郎」－「九州酒場」が業態変更: 目黒駅東口の目黒通り沿いに4月、居酒屋「黒豚 半次郎」（品川区上大崎3、TEL 03-3443-9229）がオープンした。

oshirase_naga 【品川】 目黒通りに居酒屋「黒豚 半次郎」－「九州酒場」が業態変更: 目黒駅東口の目黒通り沿いに4月、居酒屋「黒豚 半次郎」（品川区上大崎3、TEL 03-3443-9229）がオープンした。

poniponipony 目黒駅 (Meguro Sta.)にタッチ！

E233_NT_bot 【接続路線紹介：山手線】複数ある首都圏の主要駅を跨ぐ環状路線。1周約1時間。恵比寿と目黒駅ではホームドアが先行投入され、順次他の駅にもホームドアが設置される模様。使用車両はE231系。かつての7号車と10号車は6扉車であった。現在の10号車のドア位置もデザインも独特。

miniminigakudai 築浅物件！中目黒駅まで徒歩7分！

kuririn_oshou 築浅物件！中目黒駅まで徒歩7分！

今日の一口便利メモ

オペレーティングリース

オペレーティングリースとは、ファイナンスリース以外のリース取引のこと。 リース取引は、ファイナンスリースと、オペレーティングリースに分類される。 ファイナンスリースについては、「ファイナンスリース」参照。 オペレーティングリースと分類された物件は、賃貸借取引として会計処理されるが、解約不能型（契約上、あるいは事実上解約が不可能なリース取引）の場合、注記が求められる。