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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
【就職・転職・キャリアアップ】2011年不動産業界を目指す方へ必携本です。→
2011/01/20
本日のお役立ち不動産用語
| 執行機関 | しっこうきかん |
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[強制執行]を行う権能を持つ国家機関で、執行裁判所、[執行官]がそれにあたる(民事執行法2条)。 例えば、[債務者]の[不動産]を[差押え]して[競売]し、その金額から[債権者]への[弁済]を行う強制執行では執行裁判所が(同法44条)、長期の賃料の滞納などによる賃借人を退去させる強制執行では執行官が執行機関となる(同法168条)。 |
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物件地域のつぶやき
just_a_year_ago ミステリーツアーとかフリマとか色々開催中。 (. 西小山駅 (Nishi-koyama Sta.))
amano77gawa 各停 先頭車両 ⇒東急目黒線 西小山駅：普通に立てる、遅延(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
Careerjet_baito 【アルバイト】 西小山駅など / 13時～プチバイト⇒家事・部活・Ｗワーク…両立OK #アルバイト #バイト
yutanad 金環日食！雲フィルターのおかげで写真に写せました。 @ 西小山駅 (MG04)
suginamikestate 「西小山」の売り地:
「西小山」の売り地 物件種別/土地 価格/6,885万円
[新着] 所在地/目黒区目黒本町４丁目駅名/東急目黒線 西小山駅
徒歩13分
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meisterhyt 金環日食ﾅｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ (@ 西小山駅 (MG04))
amano77gawa 各停 先頭車両 ⇒東急目黒線 西小山駅：席はいっぱい、遅延(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
KUMIZO666 西小山駅前広場で夜風にあたりみんなでお疲れ一杯なう。
夜風が気持ち良い日に必ず思い出す事がある。あれから7年ですって‼（笑）
relaxspot 【東京・整体院】東急目黒線『西小山駅』から徒歩2分。全コース、2,980円のオール・ワンプライス!!の整体リラクゼーション #relaxspot
snmrlove 西小山駅 (MG04) にいます。 (品川区, 東京都)
masanori1007 西小山駅スタンプGet! #ekiSh_s4cephp
hirorin_727 西小山駅 (MG04) にいます。 (品川区, 東京都)
今日の一口便利メモ
シェーディング
シェーディングとは、3次元グラフィックスにおいて表現される立体画像・映像に影をつけることを言う。 シェーディングにより、立体画像・映像の立体感が増す。