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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
新築・中古・賃貸など１カ所で情報提供 三井不が総合店舗「すまいモール」開設 ow.ly/acixp
2012/04/11
本日のお役立ち不動産用語
| 地図 | ちず |
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[土地]の[表題部]の[登記記録]には、土地の物理的な状況を公示するために、所在・[地目]・[地積]などが表示されるが、当該土地が現地のどこにあるか、どのような区画であるかを明らかにするために、[登記所]には地図が備え付けられる（[不動産登記法]14条1項）。 地図は、一筆又は二筆以上の土地ごとに作成し、各土地の区画を明確にし、[地番]を表示する（同法14条2項）。また、地図は、地番区域又はその適宜の一部ごとに、正確な測量及び調査の成果に基づき作成するものとされている（不動産登記規則10条1項）。 地図には、地番区域の名称、地図の番号、縮尺、国土調査法施行令2条1項1号に規定する平面直角座標系の番号又は記号、図郭線及びその座標値、各土地の区画及び地番、基本三角点等の位置、精度区分、隣接図面との関係、作成年月日を記録する。このほかに、電磁的記録に記録する地図の場合には、各筆界点の座標値を記録する（同規則13条）。 地図の重要な役割に、現地復元能力があるが、現地の[境界]が滅失している場合に、地図に基づいて現地の境界を復元することができるとされている。 |
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物件地域のつぶやき
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区上井草２丁目(西武新宿線 上井草駅 徒歩6分)<4280万円> #売土地 #西武新宿線 #上井草 #杉並区 #上井草２丁目 -
sbtsnic 上井草、駅の発車ベルのメロディは「翔べ！ガンダム」、街中も店中もガンダムでいっぱい ♪
phoebus911 おはようございます。冷たい雨の朝です。 (@ 上井草駅 (Kami-Igusa Sta.))
yuzuhikooon 真田駅(東京都)(上井草駅) (男子高校生の日常より)
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 新築戸建】杉並区今川２丁目(西武新宿線 上井草駅 徒歩10分)<3980万円> #新築戸建 #西武新宿線 #上井草 #杉並区 #今川２丁目 -
babiyasuwhoa @malio64 上井草駅ってとこー！
te2_8823 上井草駅の発車メロディーは、「燃えあがれガンダム」なんだな。(各駅停車で帰宅中)
Kaluvi_Ame 上井草駅先に幸福実現党のポスター…
eki_reform リフォームしよう。上井草駅周辺のリフォーム業者の検索サイト。キッチン、浴室、屋根、窓・サッシなど → #上井草 #リフォーム #reform
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区上井草２丁目(西武新宿線 上井草駅 徒歩6分)<4280万円> #売土地 #西武新宿線 #上井草 #杉並区 #上井草２丁目 -
phoebus911 おはようございます。晴れ。金環日食、よく見えました。 (@ 上井草駅 (Kami-Igusa Sta.))
tzawawa 上井草駅のホームの照明が全部青紫。どんな演出だ
Atsu_225 @Rmatudaira4 これ上井草駅ですか？
aki__3 上井草駅は焼肉の匂い…。食べたーい。
JBmiyamotomiran ここから上井草駅までローソンはありません。歩くぞ〜。
今日の一口便利メモ
多面評価制度
多面評価制度とは、人事考課を行う際、直属の上司、上長が人事考課を行うだけでなく、同僚や他部署の管理職役員、顧客や取引先など外部利害関係者にも人事考課をしてもらう評価方法のこと。 360°評価制度とは、多面評価制度のうち、外部利害関係者が考課者に含まれる場合、特別にそう呼ばれる。人事考課結果に対する説得力は増すことから育成や昇格の目的には使いやすいものの、実務的に取りまとめが煩雑であり、また、成果主義型の報酬制度へ直接関連づけるには障壁が多いのも事実。