| 価格帯 |
大泉学園駅の不動産を4000万円台で絞る 大泉学園駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
大泉学園駅から徒歩3分以内の物件 大泉学園駅から徒歩10分以内の物件 大泉学園駅から徒歩15分以内の物件 大泉学園駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 池袋駅 椎名町駅 東長崎駅 江古田駅 桜台駅 練馬駅 豊島園駅 中村橋駅 富士見台駅 練馬高野台駅 石神井公園駅 大泉学園駅 保谷駅 ひばりケ丘駅 東久留米駅 清瀬駅 秋津駅 所沢駅 西所沢駅 小手指駅 狭山ヶ丘駅 武蔵藤沢駅 稲荷山公園駅 入間市駅 仏子駅 元加治駅 飯能駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
新本部長に林直清・大幸住宅社長 全日東京都本部 全日本不動産協会東京都本部は25日、都内で総会を開き、２０１１年度の事業計画と予算を議決、承認した。
2011/05/25
本日のお役立ち不動産用語
| 現状有姿売買 | げんじょうゆうしばいばい |
|
[土地][建物]等が[売買]されるときに、[売主]は引渡時の現況のままで引き渡す[債務]を負担するにすぎないという趣旨で、契約書中に「現状有姿のまま」等と記載されることが多いが、その意義、具体的な内容については不動産業界でも定説はない。 この記載があるからといって、売主の[瑕疵担保責任]が免れるとは通常考えられていない。 |
|
物件地域のつぶやき
gacchi06 大泉学園駅こないだ行ったわ
moisama23 進撃ガチャーーーーー！？！？！？！？大泉学園駅に進撃ガチャが！！！！！
suigou_muses 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
maibaba311 RT @nobumi2010: のぶみ塾6月15日18時〜0時まで。いつ来ても大丈夫。大泉学園駅線路沿いのバーミヤンで僕が一人一人話を聞くよ(^^)無料。来たい方は、nobumiehonjuku@gmail.comに名前、電話番号、くる時間を書いてね。向上心と愛の塾だよ(^^)
Croix_Usami 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
kantokotsu kantokotsuは、新江62（新江古田駅-練馬駅-大泉学園駅）を局番：D-H239（KL-HR1JNEE）号車で運行して下さい。今日も一日安全運転でお願いします！
frontier1102 おはようございます。中三の長男が奈良・京都の修学旅行に出発した。大泉学園駅集合らしいが、最近はバスで行かないんだね。子供を持つ喜びの一つに人生のイベントを再び味わえる事があるけど、今日はその一つだ。楽しんでおいで！
a_gotou ポストに定期投函したくさい…( >д<)､;'.･ ｨｸｼｯ (at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.)) —
cure2_all_stars 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)
cure2_all_stars 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
Mask_Yamasaki #nowplaying 今日は寒いくらいやな(^_^;) ♫ Fresh by Kool & the Gang (at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.)) —
chuoushibafu さ、行くか。寒いなぁ。 (at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.)) —
今日の一口便利メモ
可処分所得
可処分所得とは、家計が手にする所得から、社会保険料や税金、ローンの支払などもろもろの経費を指し引いたあとに残る自由に使える所得（貯蓄も可）のこと。