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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
アパマン、中期計画を策定 アパマンショップホールディングスはこのほど、２０１２年９月期から１４年９月期までの中期経営計画を発表した。 ow.ly/7wlmB
2011/11/17
本日のお役立ち不動産用語
| 地積更正登記 | ちせきこうせいとうき |
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実際に測量した[土地]の面積（実測面積）と[登記記録]（[登記簿]）の面積（公簿面積）が異なる場合 に、登記記録（登記簿）の内容を実測面積に更正する手続きのことを「地積更正登記」という。 地積更正登記が必要になる場合としては、登記記録（登記簿）に事実を反映させたいとき、土地の[買主]が[宅地建物取引業者]やマンション業者で、そこに[建売住宅]や[マンション]を建てる場合や、[相続税]の[物納]をする場合などである。 地積更正登記の前提として隣接者と境界の立会い確認を行い、地積測量をする。また、境界標がない点には杭や金属標などの永久的な境界標を設置しなければならない。 地積更正登記の必要書類は、[地積測量図]、境界確認書（境界確定図や立会証明書など。隣接者の署名・[実印]での押印が必要）である。 |
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物件地域のつぶやき
tomex_seibu 保谷駅 (Hōya Sta.) にいます。 (西東京市, 東京都)
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tokyo_stage 【Dormitory sunlupinus】
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seibu_densya 保谷駅「毎回ここどまりの車が留置線に入るとき、上り列車に迷惑かけてすいません…」
urakeie Navitaに掲載しました！: 保谷駅構内！
ksHyuji 今日の保谷駅はunkテロがあるので気をつけてください
libro3938 勤務終了。 (@ 保谷駅 (Hōya Sta.) w/ 3 others)
totorai 保谷駅 (Hōya Sta.) にいます。 (西東京市, 東京都) w/ 3 others
tacogimi ちょい早めに、メーテルより前の準急に乗ります。 (@ 保谷駅 (Hōya Sta.) w/ 3 others) [pic]:
breakfast21OCR3 今日の保谷駅、あれやこれが転がってる(；´Д｀)なにがあった(ﾉД`)
今日の一口便利メモ
役割給
役割給とは、会社から従業員への役割期待を表現する給与であり、役割等級に基づいて支払われる。役割等級とは、各人が果たすべき役割を定義してその定義により格付けを行う等級である。一般的には、上限と下限の絶対額を設定して管理するレンジ給であることが多い。 一方、職務給とは、従業員が「役割」の実現に向けて現在遂行している職務に対する給与であり、職務等級に基づいて支給される。職務等級とは、職務の内容を職務記述書として明確にし、その内容を分析・評価して区分された等級である。 一般的に給与は、年功的に決定される年齢給や各職務に従事する従業員の能力によって決まる職能給、または担う役割の大きさによる役割給や業績により決定される成果給など、いくつかの要素で構成されている。したがって、役割給とは、給与設計を行う上での構成要素の一つである。 執筆/コンサルタント 当山 信嗣 (とうやま しんじ）