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契約は、宅地建物取引主任者の資格を持った専門スタッフが担当します。物件についての重要な事項を、弊社宅地建物取引主任者が説明をしたのち、不動産売買契約を取交わします。重要事項説明書も不動産売買契約書も聞きなれない言葉が多く、戸惑いがちですが、解らない点はしっかりとご確認ください。 お客様と売主様が署名捺印し、お客様が手付金を支払うと、正式に契約が成立します。
本日の不動産業界ニュース
@yellowdoll_lm こちらこそよろしくお願いいたします。
2011/10/27
本日のお役立ち不動産用語
| 筆界特定制度 | ひっかいとくていせいど |
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[土地]の[所有権]の[登記名義人]等の申請に基づいて、[筆界特定登記官]が、申請人等に意見及び資料を提出する機会を与えた上、外部専門家（弁護士、[司法書士]、[土地家屋調査士]）である筆界調査委員の意見を踏まえて、筆界の現地における位置を特定する制度。平成18年1月20に施行された[不動産登記法]の改正により新たに導入された。 「筆界」とは、ある土地が[登記]された時にその土地の範囲を区画するものとして定められた線であり、所有者同士の合意等によって変更することはできない。 これに対して、「[境界]」という語は、所有権の範囲を画する線という意味で用いられることもあり、その場合には、筆界と異なる概念となる。筆界は[所有権]の範囲と一致することが多いが、一致しないこともある。 筆界特定の申請は、対象となる土地の所在を管轄する[法務局]又は地方法務局の筆界特定登記官に対して行い(不動産登記法124条、125条、131条)、筆界特定登記官は、対象土地の筆界特定をし、その結論及び理由の要旨を記載した筆界特定書を作成しなければならず、筆界特定をしたときは、遅滞なく、申請人に対し、筆界特定書の内容を通知するとともに、筆界特定した旨を公告し、かつ、関係人に通知しなければならない(同法143条、144条)。 |
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物件地域のつぶやき
Uguisudani_Roma 鶯谷北口徒歩5分 日暮里駅徒歩7分 鴬谷駅北口から、いわゆる「ホテル街」を通らずに下町の雰囲気の尾久橋通りからお部屋まで行けます。
◆ＪＲ鶯谷駅北口 根岸小前交差点左折してすぐ☆徒歩５分！！
◆ＪＲ日暮里駅南口徒歩７分！！
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realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】山手線鶯谷駅徒歩2分(台東区根岸１丁目) 22500万円 #マンション #台東区 #鶯谷 #山手線 -
55hawks しらんw QT @masabon2nd: えっ？ RT @55hawks: JR 山手線 鶯谷駅にいます。 (台東区, 東京都)
masabon2nd えっ？ RT @55hawks: JR 山手線 鶯谷駅にいます。 (台東区, 東京都)
55hawks JR 山手線 鶯谷駅 にいます。 (台東区, 東京都)
contaxndigital 鶯谷駅 (Uguisudani Sta.) にいます。 (台東区, 東京都) w/ 2 others
KMM_chu @1212ren0823 じゃあ鶯谷駅で待ち合わせにする？
ka_26831 @it3kt6 鶯谷駅の近くの業務用スーパーは確かもっとやすかったよ！
jin_ina .@forbeaRR そういえばこの前、酒場放浪記に出てたという鶯谷駅おりてすぐのモツ焼き屋に行きました！平日昼間だってのに結構な盛況だったなー
mugen_loop8 ６月１０日の事について調べてみたが、やはり鶯谷駅周辺には打ち上げに使えそうな飲み屋もカラオケも無さそうやね。 １部終了後に皆で何処か行くなら上野駅にでも動いたほうがいいのかと思う。
VELVETCHILDREN 2012年5月21日午前7時34分。鶯谷駅南口にて
今日の一口便利メモ
発生主義
発生主義とは、費用を取引の発生時点で会計上認識するという会計上の基本原則。 取引の発生時点とは、取引に基づく現金もしくは現金同等物による決済がなされているといないとに関わらず、当該取引が執り行われた時点を指す。 この意味で現金主義とは異なる。 すべての費用及び収益は、その支出及び収入に基づいて計上し、その発生した期間に正しく割当てられるように処理しなければならない。