2,280万円(税込)・京成本線堀切菖蒲園の売一戸建 |
| 物件所在地： | 東京都葛飾区堀切６丁目 | 価格： | 2,280万円(税込) |
| 交通： | 京成本線堀切菖蒲園駅 徒歩8分 （堀切菖蒲園駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | 4LDK |
| 不動産価格 | 2,280万円(税込) |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
48.07m2(実測) 76.9m2 |
| 築年月 | 2011-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 未入居 |
| 駐車場／料金 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 葛飾区00254号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | 7997円/月／20年 |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | |
| キャッチ | 南側隣地通路 2面バルコニー |
| 備考 | 南側隣地通路、2面バルコニー |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 南綾瀬 |
| 中学校区 | 青葉 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都葛飾区堀切６丁目（堀切六丁目） |
| 交通 | 京成本線堀切菖蒲園駅 徒歩8分（堀切菖蒲園駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
賃貸事業の新規稼働効果などで営業益５・０％増 三井不動産１２年３月期 ow.ly/aNlIh
2012/05/09
本日のお役立ち不動産用語
| 公道 | こうどう |
|
一般公衆用の道路のうち、国又は地方公共団体等の公的主体が道路敷地の[所有権]を有し、維持管理する道路のこと。 高速自動車国道、一般国道、都道府県道、市町村道など。 |
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物件地域のつぶやき
momonga551 あぁ堀切菖蒲園駅近くにある小島屋でニラ玉を食べながら焼酎ハイボールを飲みたい。
ito_gmks 姉の最寄り駅晒す (@ 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07))
Skycanvas2000 デート中！ #位置的な彼女 (@ 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07))
JR_Yamanoteline 京成本線検索結果。｜価値ある生活（不動産版）: 物件(京成本線)の一覧. Home » 京成本線 » 京成本線、堀切菖蒲園駅、15分以内物件 検索結果. 京成本線、堀切菖蒲園駅、15分以内. «... #京成本線 #日暮里駅 #山手線
potatoshiki あー！私が行きたかったお店だー！RT @Chizuogu: オットのリクエストでお昼はラーメン… 昨日食べたのに… 堀切菖蒲園駅近くのこうじや。
Chizuogu オットのリクエストでお昼はラーメン… 昨日食べたのに… 堀切菖蒲園駅近くのこうじや。
TakeYokomichi 堀切菖蒲園駅なう。昨夜電話があり急遽あのバイトを…稽古オフになったからいいけど、睡眠、睡眠、睡眠、睡眠、睡眠不足。2時間も寝てないよ。
n_kunimichi @Garo_aokuma 堀切菖蒲園駅まじおすすめ
roaring_dog 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 2 others
hp_ayase 【物件情報】千代田線綾瀬駅、京成本線堀切菖蒲園駅：旭化成施工の広々1Kが内見可能になりました！なんと37.62㎡！システムキッチンやTVモニターホン、オートロックなど充実設備です。 #adachi
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ukkyhiroro 堀切菖蒲園駅なう 修理上がった車取りに修理工場うぃる
matsukiyo77 堀切菖蒲園イエーイΨ(｀∀´)Ψ QT @Loverstones: 慈恵から…こっちの方はわからない(/o＼) @ 堀切菖蒲園駅なう
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今日の一口便利メモ
短資会社
短資会社とは、コール市場をはじめとする短期金融市場における仲介業者。 短資会社は、法的には出資法に基づく貸金業者であり、政令により金融庁長官の直接監督下に置かれている。 短資会社は、日銀が行う公開市場操作（オペレーション）の実践の場を担当する機関としての役割も持つ。