2,980万円(税無)・千代田・常磐緩行線金町の売土地 |
| 物件所在地： | 東京都葛飾区新宿５丁目 | 価格： | 2,980万円(税無) |
| 交通： | 千代田・常磐緩行線金町駅 徒歩15分 （金町駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | - |
| 私道負担 | -／- |
|---|---|
| 接道状況 | 南西 4.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 千代田・常磐緩行線「金町」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 南西側公道面す、陽当り良好、建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 新宿 |
| 中学校区 | 新宿 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都葛飾区新宿５丁目（新宿五丁目） |
| 交通 | 千代田・常磐緩行線金町駅 徒歩15分（金町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,980万円(税無) |
| 坪単価 | 96.3万円 |
| 土地面積 | 102.25m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／180％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
大京 上海に駐在員事務所 大京は11月7日に中国・上海に駐在員事務所を開設した。 ow.ly/7nuJj
2011/11/09
本日のお役立ち不動産用語
| 建前 | たてまえ |
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物件地域のつぶやき
kenny1100 RT @HayakawaYukio: 水元公園は広い。集合場所にピン指し直しました。 金町駅から徒歩15分。駅から水元公園までの路上に土がいっぱいあるから、あとで、どこだか目印つけます。
hirora_3 RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
tom152cm RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
suhamayuki RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
sunaton RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
Bell_Boyd RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
kashiwasakana_2 RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
3sisters3 10時集合はいかがでしょうか？お昼を挟んで終りは15時頃。ちょっと長いでしょうか？ RT @HayakawaYukio: 水元公園は広い。集合場所にピン指し直しました。 金町駅から徒歩15分。駅から水元公園までの路上に土がいっぱいあるから、
sheela014 RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
sheela014 RT @HayakawaYukio: 水元公園は広い。集合場所にピン指し直しました。 金町駅から徒歩15分。駅から水元公園までの路上に土がいっぱいあるから、あとで、どこだか目印つけます。
sayacyanRoseate RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
sz_mizzarock RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
gajin149 RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
hikarufhh RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
_kuishinbo_ RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ
今日の一口便利メモ
デルファイ法
「デルファイ法」とは、会議の参加者がそれぞれ独自に意見を出し、互いの意見をレビュー・検証した上で再度意見を出し合うことを繰り返して行うことで、意見を集約し結論づけていく方法。 同様に、専門家への反復的な意見聴取により確度の高い予測を得ようという手法。 この手法は、技術予測や未来予測を得ようとするときによく用いられる。 専門家の意見を聴取し、得られた回答を統計的に集約、その集約した意見を専門家へフィードバックし、再度回答を得るという手続きにより確度の高い予測を得る。