売一戸建

2,480万円(税込)・千代田・常磐緩行線金町の売一戸建

物件所在地：	東京都葛飾区金町３丁目	価格：	2,480万円(税込)
交通：	千代田・常磐緩行線金町駅 徒歩7分 （金町駅の物件一覧はこちら）	間取り：	2K+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

不動産価格	2,480万円(税込)
間取り	2K+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	93.45m2(実測) 85.26m2
築年月	1979-8
構造／階数	木造／2階建
建物現況	空家
駐車場／料金	無
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	（旧法）賃借権
国土法届出	不要
地代／借地期間	15972円/月／20年
私道負担	-／-
接道状況	北東 7.0m(公道)
セットバック	-
設備
キャッチ	千代田・常磐緩行線「金町」駅で紹介可能な一戸建。
備考	駅徒歩7分、2線2駅利用可、店舗付
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	金町
中学校区	常盤
特記事項	-
物件所在地	東京都葛飾区金町３丁目（金町三丁目）
交通	千代田・常磐緩行線金町駅 徒歩7分（金町駅の物件一覧はこちら） 京成金町線京成金町駅 徒歩7分（京成金町駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	金町駅の不動産を2000万円台で絞る 金町駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 金町駅の不動産を2300万円以上～2500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 金町駅の不動産を2200万円以上～2600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 金町駅の不動産を2100万円以上～2700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	金町駅から徒歩3分以内の物件 金町駅から徒歩10分以内の物件 金町駅から徒歩15分以内の物件 金町駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	北千住駅 綾瀬駅 亀有駅 金町駅 松戸駅 北松戸駅 馬橋駅 新松戸駅 北小金駅 南柏駅 柏駅 北柏駅 我孫子駅 天王台駅

住宅購入ひとくちガイド

住宅購入でメリットのある税制

住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。

　住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

本日の不動産業界ニュース

３月10日、東京で消費者向けセミナー　リニュアル仲介とニフティ　不動産ＦＣのリニュアル仲介と不動産情報サイト「＠ｎｉｆｔｙ不動産」は３月10日、東京・汐留のパナソニックリビングショウルームで住宅購入予定者向けのセミナーを開催する。 ow.ly/93fB8

2012/02/14

本日のお役立ち不動産用語

公証人	こうしょうにん
[公正証書]の作成、私署証書(私文書)や会社設立の際の定款の認証、[確定日付]の付与などの公証事務を行う公務員。平成20年4月22日現在、全国で506名の公証人が執務を行っている。 公証人は、裁判官や検察官などを長く務めた実務経験者の中から法務大臣が任命し、その指定した[法務局]・地方法務局に所属している。 公証人が職務を行うのは所属法務局の管轄区域内に限られ、[公証人役場]で執務を行っている。

物件地域のつぶやき

kenny1100 RT @HayakawaYukio: 水元公園は広い。集合場所にピン指し直しました。 金町駅から徒歩15分。駅から水元公園までの路上に土がいっぱいあるから、あとで、どこだか目印つけます。

hirora_3 RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

tom152cm RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

suhamayuki RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

sunaton RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

Bell_Boyd RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

kashiwasakana_2 RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

3sisters3 10時集合はいかがでしょうか？お昼を挟んで終りは15時頃。ちょっと長いでしょうか？ RT @HayakawaYukio: 水元公園は広い。集合場所にピン指し直しました。 金町駅から徒歩15分。駅から水元公園までの路上に土がいっぱいあるから、

sheela014 RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

sheela014 RT @HayakawaYukio: 水元公園は広い。集合場所にピン指し直しました。 金町駅から徒歩15分。駅から水元公園までの路上に土がいっぱいあるから、あとで、どこだか目印つけます。

sayacyanRoseate RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

sz_mizzarock RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

gajin149 RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

hikarufhh RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

_kuishinbo_ RT @HayakawaYukio: 金町駅～水元公園は「黒い物質」あらため「路傍の土」の宝庫なり。 けっして名誉なことではないヨ

今日の一口便利メモ

単元株

単元株とは、株式の最低売買単位のこと。 株式会社の定款で定められる。株数が多く株主の管理コストがかかっていたことから、1000株など一定の株数を単元株とし、1単元株あたりでひとつの議決権を行使できるようにした。2001年商法改正前は、単位株と呼ばれていたが、額面株式の廃止に伴い、単元株と名称が変った。 単元株の数（例えば1000株）を単元株式数と呼び、会社法では、以下のように定義している（会社法2条20号）。 単元株式数　株式会社がその発行する株式について、一定の数の株式をもって株主が株主総会又は種類株主総会において一個の議決権を行使することができる一単元の株式とする旨の定款の定めを設けている場合における当該一定の数をいう。