売一戸建

4,180万円(税込)・千代田・常磐緩行線亀有の売一戸建

物件所在地：	東京都葛飾区青戸８丁目	価格：	4,180万円(税込)
交通：	千代田・常磐緩行線亀有駅 徒歩16分 （亀有駅の物件一覧はこちら）	間取り：	3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

不動産価格	4,180万円(税込)
間取り	3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	67.22m2(実測) 106.46m2
入居予定	2012-6
構造／階数	木造／3階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第11UDI1S建02744号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／180％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	13.42m²
接道状況	北西 4.5m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	千代田・常磐緩行線「亀有」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	15号棟、車庫10.76m2含、LDK16.5畳、対面キッチン、各室南向き、各室2面採光
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	亀青
中学校区	亀有
特記事項	-
物件所在地	東京都葛飾区青戸８丁目（青戸八丁目）
交通	千代田・常磐緩行線亀有駅 徒歩16分（亀有駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	亀有駅の不動産を4000万円台で絞る 亀有駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 亀有駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 亀有駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 亀有駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	亀有駅から徒歩3分以内の物件 亀有駅から徒歩10分以内の物件 亀有駅から徒歩15分以内の物件 亀有駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	北千住駅 綾瀬駅 亀有駅 金町駅 松戸駅 北松戸駅 馬橋駅 新松戸駅 北小金駅 南柏駅 柏駅 北柏駅 我孫子駅 天王台駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　 一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ

売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

新社長に大野直竹氏　大和ハウス工業　大和ハウス工業は４月１日付で代表取締役社長に大野直竹副社長営業本部長が就任する人事を決めた。

2011/02/09

本日のお役立ち不動産用語

期間付死亡時終了建物賃貸借	きかんつきしぼうじしゅうりょうたてものちんたいしゃく
[定期建物賃貸借]と[終身建物賃貸借]とを組み合わせて、いずれか早い方が期限となる、という賃貸借契約で、[高齢者の居住の安定確保に関する法律]61条に定められた制度。 終身建物賃貸借の認可を受けた賃貸住宅の賃借人になろうとする高齢者から特に申出があった場合には、一定の賃貸借期間を定めて、その期間が終了するか、あるいは賃借人が死亡すれば、終了することとなる賃貸借契約である。なお、[契約]は[公正証書]等書面によることを要する。 この契約では更新や契約の承継がないということになるが、同居者（配偶者や６０歳以上の親族）が、死亡の事実を知ったときから1ヵ月以内に申し出たときは、同一条件の賃貸借契約を締結することができるようにして、同居人の保護をはかっている（ただし、この間に、期間付死亡時終了建物賃貸借契約の期間が満了した場合はできない）。

物件地域のつぶやき

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tokioplus1 お昼は亀有駅周辺のラーメン屋へ　○菅→misora→豚喜→天翔→たまに道　ぐるぐるまわってる

siglica 亀有駅 (Kameari Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)

overgo 亀有駅ホームから肉眼で確認できます。 RT @kotobukics スカイトゥリー

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saririririn わあ、やっと亀有駅着いたー！ てか家帰るなら駅通らない方が近かった疑惑(´Д` )

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akashachi 亀有駅にタッチ！

at40111 やっと帰宅の途に着いた〜(-_-)/~~~。ただいま亀有駅。これから調布駅まで１時間(T^T)。

mimi_stern 亀有駅にタッチ！

今日の一口便利メモ

問題解決順序法

問題解決順序法とは、文章の構成方法の一つで、問題を解決するために、問題提起、原因分析、解決策の検討・評価の順で文章を展開する手法。