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4,380万円(税込)・東武東上線北池袋の売一戸建

物件所在地：	東京都豊島区池袋本町３丁目	価格：	4,380万円(税込)
交通：	東武東上線北池袋駅徒歩8分（北池袋駅の物件一覧はこちら）	間取り：	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

不動産価格	4,380万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	49.41m²(実測) 82.8m²
築年月	2012-4
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23SHC113608号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／168％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	2.44m²
接道状況	東 4.2m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	東上線「北池袋」駅歩8分、JR埼京線「板橋」駅も徒歩圏。アクセス利便性ある地に誕生する新築住宅。
備考	駅徒歩5分、北側通路有、車庫等8.59m2含、対面キッチン、小型車のみ
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	文成
中学校区	池袋
特記事項	-
物件所在地	東京都豊島区池袋本町３丁目（池袋本町三丁目）
交通	東武東上線北池袋駅徒歩8分（北池袋駅の物件一覧はこちら） JR埼京線板橋駅徒歩12分（板橋駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	北池袋駅の不動産を4000万円台で絞る北池袋駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）北池袋駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）北池袋駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）北池袋駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	北池袋駅から徒歩3分以内の物件北池袋駅から徒歩10分以内の物件北池袋駅から徒歩15分以内の物件北池袋駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	池袋駅北池袋駅下板橋駅大山駅中板橋駅ときわ台駅上板橋駅東武練馬駅下赤塚駅成増駅和光市駅朝霞駅朝霞台駅志木駅柳瀬川駅みずほ台駅鶴瀬駅ふじみ野駅上福岡駅新河岸駅川越駅川越市駅霞ヶ関駅鶴ヶ島駅若葉駅坂戸駅北坂戸駅高坂駅東松山駅森林公園駅つきのわ駅武蔵嵐山駅小川町駅東武竹沢駅男衾駅鉢形駅玉淀駅寄居駅

住宅購入ひとくちガイド

住宅購入でメリットのある税制

住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。

　住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年ローン残高の上限控除期間控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所　オープンエンド型非上場リートの運用開始　三菱地所と三菱地所投資顧問は29日、オープンエンド型の非上場私募リート「日本オープンエンド不動産投資法人（JOE）」を組成し、運用を始めたと発表した。

2011/03/29

本日のお役立ち不動産用語

意思表示

いしひょうじ

一定の法律上の効果の生ずる事項を欲し、かつその旨を表示する行為。[売買]などの[契約]は、申し込みと承諾の意思表示が合致して成立する。

意思表示は[法律行為]の根幹をなすものであるので、[差押え]を回避するための仮装売買のように虚偽の意思表示をした場合や、意思表示に要素の錯誤があるときなどは意思表示は無効である。

また詐欺や脅迫に基づく意思表示は取り消すことができる。重要な意思表示は後の証拠とするため配達証明付[内容証明郵便]ですることが望ましい。