3,580万円(税込)・東京メトロ千代田線北千住の売一戸建 |
| 物件所在地： | 東京都足立区千住龍田町 | 価格： | 3,580万円(税込) |
| 交通： | 東京メトロ千代田線北千住駅 徒歩15分 （北千住駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | 3LDK |
| 不動産価格 | 3,580万円(税込) |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
44.22m2(実測) 75.48m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.eY00235-01号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 70％／240％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 27.39m² |
| 接道状況 | 北西 3.3m(公道) 北東 3.3m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東京メトロ千代田線「北千住」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 角地、車庫9.94m2含、小屋裏収納 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 千寿桜 |
| 中学校区 | 千寿青葉 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区千住龍田町（千住龍田町） |
| 交通 | 東京メトロ千代田線北千住駅 徒歩15分（北千住駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
北千住駅の不動産を3000万円台で絞る 北千住駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 北千住駅の不動産を3400万円以上～3600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 北千住駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 北千住駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
北千住駅から徒歩3分以内の物件 北千住駅から徒歩10分以内の物件 北千住駅から徒歩15分以内の物件 北千住駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 北綾瀬駅 綾瀬駅 北千住駅 町屋駅 西日暮里駅 千駄木駅 根津駅 湯島駅 新御茶ノ水駅 大手町駅 二重橋前駅 日比谷駅 霞ヶ関駅 国会議事堂前駅 赤坂駅 乃木坂駅 表参道駅 明治神宮前駅 代々木公園駅 代々木上原駅 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
「新エネ大賞」最高賞に積水ハウスの環境配慮型住宅 新エネルギー財団は、２０１１年度の「新エネ大賞」の審査結果を発表した。 ow.ly/8Inqo
2012/01/27
本日のお役立ち不動産用語
| 包括遺贈 | ほうかついぞう |
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[遺贈]のうち、遺産の全部又はその何分の1といった一定の割合で示した遺贈のこと。 包括受遺者は、[相続人]と同一の権利義務を持つものとされ([民法]990条)、[相続]開始とともに、積極的財産のほか、消極的財産([債務])をも承継し、包括遺贈の承認、放棄、[遺産分割]については相続の規定がそのまま適用される。 |
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物件地域のつぶやき
Rera_Geraeusch I'm at 東武 北千住駅 (足立区, 東京都)
fkstrike RT @tokyovolunteer: 【ボランティア】地域の芽生え21が、東京駅発⇔北千住駅経由～宮城県各地バスパックの参加者を募集中。被災地域でのひまわりの苗植え、花壇の整地、草刈りなど。日程は6月1日発～3日帰京、6月8日発～9日帰京、6月30日発～7月1日帰京。
Rera_Geraeusch I'm at JR 北千住駅 (足立区, 東京都)
tamo_chan 北千住駅まで車で往復〜。スカイツリーって何ですか？ってぐらいスカイツリーが雨で見えなかった。
dasukichi 懐かしい懐かしい北千住。 (@ 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) w/ 2 others)
houousan RT @tokyovolunteer: 【ボランティア】地域の芽生え21が、東京駅発⇔北千住駅経由～宮城県各地バスパックの参加者を募集中。被災地域でのひまわりの苗植え、花壇の整地、草刈りなど。日程は6月1日発～3日帰京、6月8日発～9日帰京、6月30日発～7月1日帰京。
srinfojp 【北千住駅より徒歩5分】中野人事法務事務所
m_hogaGX @azumaginta 北千住駅はね
voice_of_yazzzz つくばエクスプレス 北千住駅 にいます。 (足立区, 東京都)
Opera_Two 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 2 others
haganmo 北千住駅で東武鉄道スカイツリー開業記念きっぷ買った 500円は安い！
torizo つくばエクスプレス 北千住駅 にいます。 (足立区, 東京都)
komirepo #常磐線快速 [取手方面] 北千住駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
今日の一口便利メモ
コンソル公債
コンソル公債とは、償還期限がなく、毎年の利払金額のみが永続的に行われる公債。 かつて、イギリスやフランスで発行されたが、1947年以降は新規の発行は行われていない。