売土地

2,350万円(税無)・東武伊勢崎・大師線竹ノ塚の売土地

物件所在地：	東京都足立区花畑４丁目	価格：	2,350万円(税無)
交通：	東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅 バス10分 花畑4丁目下車 徒歩3分 （竹ノ塚駅の物件一覧はこちら）	間取り：	-

私道負担	17.47m²
接道状況	東 4.5m(私道)
設備
キャッチ	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅で紹介可能な宅地。
備考	一部第一種中高層住居専用地域(60%180%)、建築条件無、整形地
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	花畑西
中学校区	花畑
特記事項	-
物件所在地	東京都足立区花畑４丁目（花畑四丁目）
交通	東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅 バス10分 花畑4丁目下車 徒歩3分（竹ノ塚駅の物件一覧はこちら） 東武伊勢崎・大師線谷塚駅 徒歩22分（谷塚駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,350万円(税無)
坪単価	92.1万円
土地面積	84.44m2(実測)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい／容積率	80％／270％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	竹ノ塚駅の不動産を2000万円台で絞る 竹ノ塚駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 竹ノ塚駅の不動産を2200万円以上～2400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 竹ノ塚駅の不動産を2000万円以上～2400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 竹ノ塚駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	竹ノ塚駅から徒歩3分以内の物件 竹ノ塚駅から徒歩10分以内の物件 竹ノ塚駅から徒歩15分以内の物件 竹ノ塚駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	浅草駅 とうきょうスカイツリー駅 押上駅 曳舟駅 東向島駅 鐘ヶ淵駅 堀切駅 牛田駅 北千住駅 小菅駅 五反野駅 梅島駅 西新井駅 大師前駅 竹ノ塚駅 谷塚駅 草加駅 松原団地駅 新田駅 蒲生駅 新越谷駅 越谷駅 北越谷駅 大袋駅 せんげん台駅 武里駅 一ノ割駅 春日部駅 北春日部駅 姫宮駅 東武動物公園駅 和戸駅 久喜駅 鷲宮駅 花崎駅 加須駅 南羽生駅 羽生駅

住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所　物流施設第2弾、米ラサールと相模原で開発　三菱地所は、物流施設開発を加速化している。 ow.ly/77IIe

2011/10/25

本日のお役立ち不動産用語

負担付贈与と贈与税

ふたんつきぞうよとぞうよぜい

[負担付贈与]とは、受贈者が受益者に対して一定の給付をすべき[債務]を負担させることを条件にした財産の[贈与]をいい、個人から負担付贈与を受けた場合の課税は贈与財産の価額から負担額を控除した価額に課税されることになる。 この場合の課税価格は、贈与された財産が[土地]や[借地権]などである場合及び家屋や構築物などである場合には、その贈与の時における通常の取引価額に相当する金額から負担することとなる債務額を控除した価額によることになっている。 例えば、時価1億円の土地に、8,000万円の借入金を負担させて贈与した場合には、時価と借入金の差額2,000万円の贈与があったものとして贈与税が課税される。 また、贈与された財産が土地や借地権などの財産以外のものである場合及び[建物]や構築物などの財産以外のものである場合は、その財産の[相続税]評価額から負担することとなった債務額を控除した価額となる。 なお、負担付贈与があった場合においてその負担額が第三者の利益に帰すときは、第三者は負担額に相当する金額を贈与により取得したことになる。

物件地域のつぶやき

daisukepandav36 RT @yoshikundaz: 竹ノ塚駅前に3月にオープンした醤油ラーメン いるか 美味しそうだなぁ(^∇^)竹ノ塚駅周辺もラーメン戦争だね。 #足立区 #adachi #ラーメン

_furora_ 竹ノ塚駅通過中 この時間だと、メトロ03系は、竹ノ塚車庫に停留中です

explorer_yf I'm at 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) (足立区, 東京都)

_shinpei RT @yoshikundaz: 竹ノ塚駅前に3月にオープンした醤油ラーメン いるか 美味しそうだなぁ(^∇^)竹ノ塚駅周辺もラーメン戦争だね。 #足立区 #adachi #ラーメン

yoshikundaz 竹ノ塚駅前に3月にオープンした醤油ラーメン いるか 美味しそうだなぁ(^∇^)竹ノ塚駅周辺もラーメン戦争だね。 #足立区 #adachi #ラーメン

sono_tw RT @adachi_gareki: 【足立瓦礫問題を考える会】足立清掃工場のある竹ノ塚駅周辺で活動しています。足立区に縁のあるみなさん、是非お力をお貸しください！区内及び清掃工場周辺の放射線量定点観測や会の活動に協力してくださる方を募集中です！ #足立区 #瓦礫 #広域処理 #放射能

amakusa720 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

suntory683 RT @MiseShInden: 東上線の利益で伊勢崎線を複々線高架にしました。 東上線の利益でスカイツリー建てました。 今度は東上線の利益で竹ノ塚駅を高架にする模様。

tapitapi3257 RT @MiseShInden: 東上線の利益で伊勢崎線を複々線高架にしました。 東上線の利益でスカイツリー建てました。 今度は東上線の利益で竹ノ塚駅を高架にする模様。

ynkwpn2 @1tkH 北千住の近く(￣▽￣)竹ノ塚駅が最寄りだお。笑

ph_takenotsuka こんばんわ！明日は待ちに待ったスカイツリー解禁です！予約を取れた方羨ましいですね＾＾東武スカイツリーラインがより盛り上がる事間違いなしです！竹ノ塚駅も楽しいので是非いらして下さい♪ 当店限定の新築２件登場！明日ＵＰ予定です！乞うご期待！

qma_trains 【線結び】次の「開かずの踏切」とそれがある鉄道会社の正しい組み合わせを選びなさい→千歳烏山駅東口踏切=京王電鉄,あやめ池8号踏切=近畿日本鉄道,竹ノ塚駅第37号踏切=東武鉄道

amakusa720 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

adachi_gareki 【足立瓦礫問題を考える会】足立清掃工場のある竹ノ塚駅周辺で活動しています。足立区に縁のあるみなさん、是非お力をお貸しください！区内及び清掃工場周辺の放射線量定点観測や会の活動に協力してくださる方を募集中です！ #足立区 #瓦礫 #広域処理 #放射能

kenkenishiken 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

今日の一口便利メモ

PDSサイクル

PDSサイクルとは、PDCAサイクルにほぼ同意義。 最近では「さらなる改善活動」という意味合いの濃いPDCAサイクルのほうが一般的に用いられている。 PDCAサイクルとは、計画し、実行し、その結果を検証したのち、改善策やさらなる次の施策を講じていく、という組織行動の基本概念のこと。