売土地

3,420万円(税無)・東京メトロ南北線王子神谷の売土地

物件所在地：	東京都足立区鹿浜２丁目	価格：	3,420万円(税無)
交通：	東京メトロ南北線王子神谷駅 徒歩30分 （王子神谷駅の物件一覧はこちら）	間取り：	-

私道負担	-／-
接道状況	南西 6.1m(公道)
設備
キャッチ	東京メトロ南北線「王子神谷」駅で紹介可能な宅地。
備考	公道面す、建築条件無し、整形地
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	鹿浜西
中学校区	鹿浜
特記事項	-
物件所在地	東京都足立区鹿浜２丁目（鹿浜二丁目）
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅 徒歩30分（王子神谷駅の物件一覧はこちら） 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅 徒歩31分（西新井大師西駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,420万円(税無)
坪単価	68.1万円
土地面積	166.25m2(公簿)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／360％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	王子神谷駅の不動産を3000万円台で絞る 王子神谷駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 王子神谷駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 王子神谷駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 王子神谷駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	王子神谷駅から徒歩3分以内の物件 王子神谷駅から徒歩10分以内の物件 王子神谷駅から徒歩15分以内の物件 王子神谷駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	目黒駅 白金台駅 白金高輪駅 麻布十番駅 六本木一丁目駅 溜池山王駅 永田町駅 四ツ谷駅 市ヶ谷駅 飯田橋駅 後楽園駅 東大前駅 本駒込駅 駒込駅 西ヶ原駅 王子駅 王子神谷駅 志茂駅 赤羽岩淵駅

住宅購入ひとくちガイド

前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？
万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。

建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。

幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。

しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。

本日の不動産業界ニュース

三井不レジ　国分寺市に省ＣＯ2大規模マンション発売　三井不動産レジデンシャルは、リチウムイオン蓄電池や太陽光発電システム、パッシブデザインを織り交ぜた大規模分譲マンション「パークシティ国分寺」（総戸数331戸）を東京・国分市に供給する。

2011/03/02

本日のお役立ち不動産用語

建築	けんちく
[建築基準法]では「[建築物]を新築し、[増築]し、[改築]し、又は移転することをいう」と定義されている(同法2条13号)。

物件地域のつぶやき

taka_san8 寒い。 @ 王子神谷駅

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】南北線王子神谷駅徒歩19分(北区豊島４丁目) 34500万円 #マンション #北区 #王子神谷 #南北線 -

papiko_bernard 王子神谷駅にタッチ！

taka_san8 王子神谷駅のリーダーを @koban_namara とチェンジ!

taka_san8 チョットもめごとに参るw @ 王子神谷駅

masa11214 しばらく地下(>_<) (@ 王子神谷駅 (Oji-kamiya Sta.) (N17))

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】南北線王子神谷駅徒歩19分(北区豊島４丁目) 34500万円 #マンション #北区 #王子神谷 #南北線 -

anaroggg 今度絶対東京行ったときに南北線の王子神谷駅行こう　現実の王子様はヒロC一人で十分だよ

it_nis 王子神谷駅を目指すはずが東十条駅に着いてしまった

tnk_hira @kimidoritea 怖いwwww王子神谷駅徹底されすぎてて怖いwww

tnk_hira 王子神谷駅...だと！？マジか。

taka_san8 頭痛が酷で〜〜(~_~;) @ 王子神谷駅

val_office 【私服勤務OK★一般事務スタッフ】※英語でのメールが書ける方/電話応対はありません※: 時給1,000円～1,050円/京浜東北線　赤羽駅、王子駅からバス10分、南北線　王子神谷駅から徒歩１5分【一般事務スタッフ】 ＊輸出入...

Chaltier_hiro RT @kittycandy03: 王子神谷駅の二番線ホームの王子駅に一番近い自販機の右側のブラックコーヒー買うと必ずカフェオレ出るので注意

kittycandy03 王子神谷駅の二番線ホームの王子駅に一番近い自販機の右側のブラックコーヒー買うと必ずカフェオレ出るので注意

今日の一口便利メモ

アドウェア

アドウェアとは、コンピュータへのインストールに伴い、ユーザの画面に強制的に広告を表示させるアプリケーションのことを言う。 ソフトウェアを無料で利用できることに対する代償としてアドウェアのインストールの承諾を求められることが多い。 コンピュータウィルスと異なり、アドウェア自体に害はないがコンピュータの動作が遅くなる弊害を伴うことがある。 アドウェアは、強制的に意図しないWebサイトを表示したり、定期的に広告を表示したりする他、「お気に入り」に特定のURLを追加したりするソフトウェアもある。 コンピュータ内のアクセス履歴や個人情報等を外部に送信するソフトウェアもあり、これは「スパイウェア」とも呼ばれる。