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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
新潟県湯沢町で１００組の被災母子受け入れ ＮＰＯ法人の全国商店街まちづくり実行委員会と日本ファーストエイドソサイエティは、東日本大震災で被災した母と子ども１００組を新潟県湯沢町の施設に受け入れる「赤ちゃん一時避難プロジェクト」を立ち上げた。
2011/03/25
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
Annie06R 涼しいを通り越して寒い(^_^; @ 元住吉駅にタッチ！
Hidenorikun I'm at 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県) w/ 2 others
sevenangel_piyo ぴよさやあっと元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.) なうーっ! w/ 3 others
chifu19 座れた。 (@ 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.))
zblin "駅下の床屋さん(its:正確には「美容室」)はリーズナブルな料金でお手頃です。" @ 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.): #4sqTip
ekivoice 駅ボイス 東急目黒線は、東急目黒線元住吉駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
ekivoice 東急東横線元住吉駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東急東横線】
sevenangel_piyo ぴよさやあっと元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.) なうーっ!
sevenangel_piyo ほぉー、元住吉駅にでけたゆうちょATMは21時までなのかー
ekivoice 駅ボイス 東急目黒線は、東急目黒線元住吉駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
relaxspot 【神奈川・整体院】元住吉駅から徒歩５分☆アットホームで和やかな雰囲気。リラックスして心と体を癒せる空間、楽しく居心地よく皆様の体質改善ができるお店です。 #relaxspot
oda622 元住吉駅に写真つきタッチ！
yasu0922_ タリーズコーヒー 元住吉駅店 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
DMCA
DMCAとは、米国の著作権法であるデジタルミレニアム著作権法の略称。 2000年10月施行。 1996年に世界知的所有権機関 (WIPO) で締結された著作権条約に基づき制定された。 著作権保護技術（DRM）を解除するリバースエンジニアリングを禁じていることなどに特徴がある。