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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
フラット35金利、４カ月ぶりに低下、住宅金融支援機構 住宅金融支援機構がまとめた「フラット35」の３月適用金利は、返済期間21年以上35年以下型で２.５４％～３.５４％となった。
2011/03/02
本日のお役立ち不動産用語
| 日本勤労者住宅協会 | にほんきんろうしゃじゅうたくきょうかい |
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日本勤労者住宅協会法に基いて、勤労者が蓄積した資金とその他の資金を合わせて利用することにより、勤労者に居住環境の良好な住宅及び[宅地]を供給することを主な目的とする特殊法人。 その事業の概要は以下のとおり。 #勤労者のための住宅の建設、[賃貸]その他の管理及び譲渡。 #勤労者のための住宅の用に供する宅地の造成、賃貸その他の管理及び譲渡。 #居住者の利便に供する施設の建設、賃貸その他の管理及び譲渡。 #受託による住宅等の建設、宅地の造成、賃貸その他の管理。 なお、この協会に出資できるのは、労働金庫及び労働金庫連合会、消費生活協同組合及び消費生活協同組合連合会、その他勤労者のための福利共済活動その他勤労者の経済的地位の向上を目的とする団体に限定されている(日本勤労者住宅協会法5条)。 |
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物件地域のつぶやき
aromasiesta 田園都市線｢たまプラーザ駅｣徒歩3分のアロマサロンです(^_^)モバイル会員登録で2000円引きですよ☆本格リンパマッサージで癒されに来て下さいね(*^^*)
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tommy1006 中央林間からの乗り換えなんて、久しぶりだな(^^)てかたまプラーザ、駅だけでも見るたびに変わってて焦る(笑)あの寮はまた浮き輪とか亀とか飾ってるのかな(^o^;)
mzgc_yp_otaku たまプラーザ駅なう。撮影仕事の合間にたまプラーザ駅構内の綺麗なショッピングモールで食事。
ランチの三元豚とんかつはおいしかった。
Bm_thH たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
Love_Fukuoka_ 羽田からバスで…昼食とって次へ移動～ @ たまプラーザ駅
sugar24chanmana たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 3 others
mahosute たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
nackyuuka たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
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salt_over たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
medical_woman 【たまプラーザ駅】【常勤薬剤師/求人】車通勤OK!シフトの運用で残業も少なめ！！
daithree たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
imae 出かけます。 (@ たまプラーザ駅 (DT15) w/ 3 others)
今日の一口便利メモ
ブロックオファー
ブロックオファーとは、大口の売出のこと。 株式の大量売出をブロックオファーと呼ぶこともあるが、本来は追加型の株式投資信託を一定期間特定の価格で売り出す大口売出のことを言う。