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住宅購入ひとくちガイド
万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。
住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」
住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。
本日の不動産業界ニュース
若年層向けの平屋建て商品を投入 積水化学工業住宅カンパニー 積水化学工業住宅カンパニーは若年層をターゲットにした平屋建ての新商品「楽の家ファミリースタイル」を26日に発売する。
2011/03/10
本日のお役立ち不動産用語
| 賃貸借 | ちんたいしゃく |
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当事者の一方が、相手方にある物の使用・収益をさせることを約束し、相手方がこれに対して賃料を支払うことを約束することによって成立する[契約]をいう([民法]601条)。 民法上、賃貸借の存続期間は、20年を超えることができない(同法604条)とされているが、建物所有を目的とした[土地]の賃貸借では、長期の契約期間を必要とするので、[借地借家法]の規定が優先され存続期間は30年以上とされている(借地借家法3条)。 また、民法上は土地又は[建物]の賃借権は、それを[登記]しないと第三者に対抗(主張)できないが、借地借家法10条1項は、借地上の建物を登記すれば[借地権]を、同法31条1項は、建物の引渡しがあれば、[借家権]を第三者に対抗できるものとした。 |
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物件地域のつぶやき
keikyu_question 東門前駅の読み方は？ #keikyu
takushi_san 東門前駅 (Higashimonzen Sta.) (KK24) にいます。 (川崎市, 神奈川県)
keikyu_question 東門前駅の読み方は？ #keikyu
marunage_san 東門前駅 (Higashimonzen Sta.) (KK24) にいます。 (川崎市, 神奈川県)
keikyu_question 東門前駅の読み方は？ #keikyu
naoyuki0605 RT @keikyu_question: 東門前駅の読み方は？ #keikyu
marunage_san 東門前駅 (Higashimonzen Sta.) (KK24) にいます。 (川崎市, 神奈川県)
keikyu_question 東門前駅の読み方は？ #keikyu
takushi_san とんとんで帰宅中 (@ 東門前駅 (Higashimonzen Sta.) (KK24))
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marunage_san 東門前駅 (Higashimonzen Sta.) (KK24) にいます。 (川崎市, 神奈川県)
ekivoice 京急大師線東門前駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 京急大師線】
keikyu_question 東門前駅の読み方は？ #keikyu
tatsunoflower 壁を綺麗にしたのに、また書かれたらしい。 @ 東門前駅 (Higashimonzen Sta.) (KK24)
tatsunoflower 大師線が地下化されたら、なくなるんだろうな。 @ 東門前駅 (Higashimonzen Sta.) (KK24)
今日の一口便利メモ
管理職研修
管理職研修とは、管理職として必要な管理知識、管理手法、部下への接し方などの管理職としての意識啓発を目的とした研修のことを指す。 管理職研修では、あまり知識面には言及されず、体験したことのない状況を疑似体験させることに主眼を置いて、ロールプレイング方式が取られることが多い。