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住宅購入ひとくちガイド
住まいの耐久性・将来価値を高める多彩なサービス。大切なご自宅の10年後、20年後を守る、「ハウスコーティング」。
床や壁などを傷から守るハウスコーティングは、快適に暮らすために、また、住まいの資産価値を維持するためにも重要です。そんなハウスコーティングは入居前が効果的。 5年後、10年後に差が出ます。以下に、主なハウスコーティングのメニューをご紹介します。
ハウスコーティングのメニュー
* フロアコーティング?特殊コーティングにより、紫外線や水分、傷から床を守ります。
* クロスコート?汚れや痛みから壁紙を守り、お掃除を楽にします。
* 水廻りコーティング?水廻りの汚れ、水垢を防止し、軽く拭くだけで汚れがとれるようになります。
* 防カビコーティング?カビの生えやすい浴室のタイル・脱衣所・トイレなどに、抗菌剤を散布します。
* 和室白木コート?紫外線や水分、手垢汚れから白木を守ります。
* 天然石シリコンコート?大理石等の天然石に、シリコンで硬い透明被膜を形成。磨耗から守ります。
本日の不動産業界ニュース
野村不動産 分譲マンションで新ブランド立ち上げ 野村不動産は、分譲マンション開発で新ブランドを立ち上げた。
2011/08/02
本日のお役立ち不動産用語
| 遺言 | ゆいごん、いごん |
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遺言者が行う相手方のない単独の[意思表示]で、その死亡によって効力を生ずる。 遺言は、法律に定める方式でなければすることができない([民法]960条)。 遺言事項は、相続分の指定(同法902条)、[遺贈](同法964条)、認知(同法781条2項)等法律に定められたものに限る。 遺言は大きく分けて普通方式(自筆証書、[公正証書]、秘密証書)の遺言と、臨終遺言等の特別方式(同法967条以下)の遺言の2つの種類があるが、特別方式の遺言は一般的ではないので、普通方式の遺言を解説する。 自筆証書遺言 遺言者自身で遺言全文・日付・署名・押印することによって作成する方法。 公正証書遺言 遺言者本人の口述に基づき、公証人が遺言書を作成する方法。 秘密証書遺言 遺言書を秘密に保管するために、封を施された遺言書の封筒の中に、遺言書が入っていることを公正証書の手続きで証明する方法。 自筆証書遺言は簡略な反面、内容が不明確であったり遺言書の紛失等の危険があり、また秘密証書遺言は、内容を秘密にできる、というほぼ唯一のメリットを除けば、他の方式と比べて利点があるとは言いがたく、正確を期するときは公正証書遺言にするのが望ましいといえる。 なお、公正証書以外の方法による遺言書については、遺言の執行に際して、家庭裁判所の[検認]を要する(同法1004条)。 |
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物件地域のつぶやき
luiriku 川崎新町駅。こういう駅、多く残っていてほしいな。
eki_sakebu_bot 次に止まります駅は『川崎新町駅』です!!【よみ：かわさきしんまち/路線：JR東日本南武線（浜川崎支線）/所在地：神奈川県川崎市川崎区】
Kosaku_Wakamiya 川崎新町駅スタンプGet! #ekiSh_sdyfujt
今日の一口便利メモ
確定給付型年金制度
確定給付型年金制度とは、年金や一時金等の給付額の計算式があらかじめ確定されている年金制度である。厚生年金基金、適格退職年金（適年）、確定給付企業年金は確定給付型年金制度に含まれる。 確定された給付の原資として必要な掛金は、予定利率、予定退職率、予定昇給率などの基礎率を基に数理計算によって算出する。さらに算出した掛金を企業が運用することによって必要な原資を確保する。そのため、運用リスクは企業が負うこととなる。ただし基礎率はあくまで予測値であって実績との乖離が避けられないため、一定期間及び一定の状況の変化に応じて再計算を行い、掛金などを見直す必要がある。 確定給付型年金制度は、企業にとっては給付設計の自由度が高く、従業員にとっては受給額が安定するといったメリットがある一方、金利の変動、年金資産の運用状況、人員の変動などの要因が企業の財務状況に大きな影響を与えるリスクを考慮する必要がある。 執筆/コンサルタント 日裏 賢志 (ひうら けんじ）