神奈川県川崎市高津区新作５丁目4,000万円台の売一戸建-アルスメル不動産は東京、神奈川の不動産売買物件情報をご提供しています。

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住宅購入ひとくちガイド

「TES」床暖房って・？温水式と電気式。

床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。

ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」

床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式温水式
初期設置費用・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス・定期的なメンテナンスは不要。・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。

本日の不動産業界ニュース

レオパレス、入居率が微減　レオパレス21の10月の入居率は、78.8％(前月比1.0ポイント減)だった。

2010/11/08

本日のお役立ち不動産用語

駐車場整備地区

ちゅうしゃじょうせいびちく

[都市計画法]に基づく[地域地区]の一種。

駐車場法に基づき、おもに[用途地域]の[商業地域]内などで、円滑な道路交通を確保するために、地方公共団体が指定する地域。

この地区に指定された区域では、地方公共団体は路上駐車上及び路外駐車場を設置することになる。

また、[条例]により一定規模以上の[建築物]については、駐車施設の設置を義務付けることができる。