売一戸建

3,280万円(税無)・小田急小田原線百合ヶ丘の売一戸建

物件所在地：	神奈川県川崎市麻生区高石６丁目	価格：	3,280万円(税無)
交通：	小田急小田原線百合ヶ丘駅 徒歩18分 （百合ヶ丘駅の物件一覧はこちら）	間取り：	4LDK

不動産価格	3,280万円(税無)
間取り	4LDK
土地面積 建物面積	131.74m2(公簿) 103.44m2
築年月	1987-12
構造／階数	軽量鉄骨造／2階建
建物現況	空家
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	40％／80％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北東 5.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	小田急線「百合ヶ丘」駅で紹介可能な一戸建。
備考	宅地造成等規制法、5m公道面、ウッドデッキ、トヨタホーム施工、各室収納有
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	南百合丘
中学校区	長沢
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市麻生区高石６丁目（高石六丁目）
交通	小田急小田原線百合ヶ丘駅 徒歩18分（百合ヶ丘駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	百合ヶ丘駅の不動産を3000万円台で絞る 百合ヶ丘駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 百合ヶ丘駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 百合ヶ丘駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 百合ヶ丘駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	百合ヶ丘駅から徒歩3分以内の物件 百合ヶ丘駅から徒歩10分以内の物件 百合ヶ丘駅から徒歩15分以内の物件 百合ヶ丘駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	新宿駅 南新宿駅 参宮橋駅 代々木八幡駅 代々木上原駅 東北沢駅 下北沢駅 世田谷代田駅 梅ヶ丘駅 豪徳寺駅 経堂駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 成城学園前駅 喜多見駅 狛江駅 和泉多摩川駅 登戸駅 向ヶ丘遊園駅 生田駅 読売ランド前駅 百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅 柿生駅 鶴川駅 玉川学園前駅 町田駅 相模大野駅 小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 海老名駅 厚木駅 本厚木駅 愛甲石田駅 伊勢原駅 鶴巻温泉駅 東海大学前駅 秦野駅 渋沢駅 新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 小田原駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。

「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！

例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。

住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%

申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%

※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

本日の不動産業界ニュース

来年４月から台湾で流通店舗事業スタート　大和ハウス工業　大和ハウス工業は来年４月から台湾で流通店舗事業をスタートする。 ow.ly/71Xv5

2011/10/19

本日のお役立ち不動産用語

確定判決	かくていはんけつ
通常の不服申立て方法（上訴等）によっては争うことができなくなった（確定した）判決をいう。 判決が確定すると、その判断には既判力が生じる（民事訴訟法114条）。また、[給付判決]が確定すると執行力が生じ、[債務名義]となるので（民事執行法22条1号）、その正本に基づいて[強制執行]をすることができる。

物件地域のつぶやき

karinhudosan WIC・カウンターキッチン・家具付中古ﾏﾝｼｮﾝ（*^_^*）2,390万円　新百合ヶ丘駅よりバス　川崎市麻生区白山５丁目 土地面積　3LDK　真福寺小学校　 #町田 #戸建

p3x888 終わり！帰る！帰ったら、少しでも寝まする。急きょ、夜勤。 (@ 新百合ヶ丘駅 バスターミナル)

TOKKY_MAX 報告が遅くなりました。本日の新百合ヶ丘駅での路上LIVEは雨天の為、中止となります。楽しみにしてたみんな、申し訳ない(>_<)

naha1209 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 3 others

glamorous_diner 新百合ヶ丘駅　新ゆりバル　GLAMOROUS　DINER（グラマラスダイナー）月曜から木曜日　女性だけ3名以上で要電話予約でツイッターみたでワインボトル一本プレゼント！

srinfojp 【新百合ヶ丘駅よりバス10分、バス停より徒歩3分】荻島経営労務事務所

masamishimokawa Falling Grace by Jim Hall & Pat Metheny (at 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.)) —

birdm9101 傘無死 (@ 百合ヶ丘駅 (Yurigaoka Sta.))

nabe_41 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 6 others

Tambass9 @sakuka39 快速急行から新百合ヶ丘駅で多摩急行に乗り換えましたね!!たまに乗る方は注意しましょう！(*_*)

kuma_goro0213 新百合ヶ丘駅に行く。めんどくさい

kantokotsu kantokotsuは今日、『 07-E9213(PJ-LV234L1) 』の 百01 百合ヶ丘駅 行きに乗務します。安全運転で頑張ってください。

ekivoice 小田急多摩線新百合ヶ丘駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 小田急多摩線】

nabe_41 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 10 others

MATUKEN 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 9 others

今日の一口便利メモ

実質資本

実質資本とは、実際の資本投下額を示す名目資本という概念に対峙する概念であり、資本投下額に物価の変動を考慮した資本概念のこと。 同一の資本額でも、物価の変動が合った場合、実質的な価値は低下しているという考え方に基づく資本概念。