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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
広島で「ザ・パークハウス祗園」８４戸分譲へ 三菱地所レジとマリモが初の共同事業 三菱地所レジデンスとマリモ（広島市）は、広島市安佐南区の『ゆめタウン祗園リビング館』跡地で、１５階建て８４戸のマンション「ザ・パークハウス祗園」を開発する。 ow.ly/ap9uk
2012/04/20
本日のお役立ち不動産用語
| 連帯納付義務 | れんたいのうふぎむ |
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[相続]又は[贈与]で、本来的な納税義務者が無資力で納税義務を果たせない場合、徴税確保のために、その関係者に連帯納付義務を負わせるもの。 納付義務者としては、[相続税]における共同相続人相互間、[相続人]から当該相続財産を贈与等で取得したもの、[贈与税]における受贈者から贈与財産を贈与等で取得したもの、贈与者等が挙げられる(相続税法34条)。 |
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物件地域のつぶやき
keeesuke1 @Hiroshige_ 雨。学校に行く気は0だけど井土ヶ谷駅にならなんとかいける。パワプロでいうとアタックポイント。
lastgarden 井土ヶ谷駅 (Idogaya Sta.) (KK42) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
fukudaask 【マンション情報】京急本線井土ヶ谷駅11分・中古マンション・3LDK・1630万円 詳細はお電話下さい。045-250-6300福田勝己 #yokohama #home #follow #followme
hojo_ssr オススメです(＾ｰ^)ノ
井土ヶ谷駅下車徒歩20歩( ´ ▽ ` )ﾉ
azuki4242_k 井土ヶ谷駅にふつうの歩き方の山川さんが降臨したなう(ﾟДﾟ;)！！！！
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rinna0146 @iyoadd 井土ヶ谷駅からのんびり京急で向かっているので遅くなるかもですが、必ず向かいますよー♪
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ekivoice 駅ボイス 京急線は、京急線井土ヶ谷駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
mayudevil_ 何年ぶりの井土ヶ谷駅
ほんと何年ぶり？もう10年くらい来てない気がする笑
久しぶり過ぎて懐かし過ぎて吐きそう！
kingdealer RT @manteneast2: 【その他取締・交通情報】神奈川県横浜市南区05/19 16:52マルエツの裏
井土ヶ谷駅そばのマルエツの裏手。指定方向外進行禁止。右折禁止の取締り。
manteneast2 【その他取締・交通情報】神奈川県横浜市南区05/19 16:52マルエツの裏
井土ヶ谷駅そばのマルエツの裏手。指定方向外進行禁止。右折禁止の取締り。
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今日の一口便利メモ
ポストディール
ポストディールとはM&A（合併と買収）実施後の実質的な統合の段階を意味する。 本段階のプロセスでは、当初計画した合併先企業、また買収（企業）事業とのシナジーを獲得するべく、有形･無形のあらゆる資産を実質的に統合する。 それらには、生産設備、オフィス施設といった有形の不動産や、マネジメント方法、業務プロセス･システム等、あるいはそれを実際に運用する人材、組織、そして企業文化等の無形なものがある。 そのため、統合上の問題として、単に仕事のやり方を変えることで解消できるものもあれば、企業文化など、暗黙のうちに共有されている期待感や雰囲気に十分な配慮が必要なものもあり、その難易度は様々である。 執筆/コンサルタント 齊藤裕一（さいとう ゆういち）