2,250万円(税無)・JR横須賀線東戸塚の売土地 |
| 物件所在地： | 神奈川県横浜市港南区芹が谷１丁目 | 価格： | 2,250万円(税無) |
| 交通： | JR横須賀線東戸塚駅 バス15分 芹が谷山谷下車 徒歩4分 （東戸塚駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | - |
| 私道負担 | -／- |
|---|---|
| 接道状況 | 南東 5.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 敷地55坪、建築条件ございません。東南側公道面、北西側からは高台ならではの良好な眺望がございます。 |
| 備考 | 南東側5.5m公道面、高台、傾斜地6.58m2含、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 芹が谷小学校 |
| 中学校区 | 芹が谷 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷１丁目（芹が谷一丁目） |
| 交通 | JR横須賀線東戸塚駅 バス15分 芹が谷山谷下車 徒歩4分（東戸塚駅の物件一覧はこちら） 京急本線上大岡駅 バス15分 （上大岡駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,250万円(税無) |
| 坪単価 | 39.3万円 |
| 土地面積 | 189.48m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 最終更新日 | 2012-05-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
大東建託、売上高が初の１兆円超え 大東建託の２０１１年３月期連結決算は売上高１兆１１億６９００万円（前期比２・９％増）、営業利益７３７億６７００万円（同３・７％増）、経常利益７８０億５００万円（同１・８％増）、当期純利益４３１億５１００万円…
2011/05/11
本日のお役立ち不動産用語
| 案内所 | あんないしょ |
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分譲住宅や分譲[マンション]販売などの業務のため、一定期間現地や駅前などに設置される施設のことをいう。 [契約]等の業務を行う案内所については、[専任の取引主任者]を置かねばならず、また開設の10日前までに知事に届け出なければならないが、契約等の業務を行わない案内所についてはその義務はない。 |
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物件地域のつぶやき
t_ukiana 東戸塚駅手前で消防車と救急車が何台も。火事でもあったかしら？
takilingo 東戸塚駅 (Higashi-Totsuka Sta.) にいます。 (横浜市戸塚区, 神奈川県) w/ 2 others
xxsaladaxx いやこの前も同窓会で会ったから美人なのは知ってたけど。
今日タナベが東戸塚駅のエスカレーターで女の子としゃべってて、後ろから刺したくなった。
ccl10670 東戸塚駅にタッチ！
NATTYMAN 横須賀線、戸塚駅線路内に人が立ち入り、東戸塚駅寸前で停まったよヽ(*｀Д´)ノ
AIKEN_STREEETZ 東戸塚駅 (Higashi-Totsuka Sta.) にいます。 (横浜市戸塚区, 神奈川県)
Packn_JP 名古屋に帰んべー。 (@ 東戸塚駅 (Higashi-Totsuka Sta.))
NurseOsaka 【看護師】＜横浜市戸塚区＞【老健★夜勤専従★週1回〜★介護施設未経験OK】東戸塚駅 #kangoshi #kyujin
Shikata_Jingue 雨の東戸塚なう。目的地はもう少し先です～(^_^;) / JR 東戸塚駅にイマココ!
Shikata_Jingue 東戸塚駅 (Higashi-Totsuka Sta.) にいます。 (横浜市戸塚区, 神奈川県)
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89OH (@ JR横須賀線 東戸塚駅)
今日の一口便利メモ
マーケットフォロワー
マーケットフォロワーとは、市場におけるシェアが相対的に高くなく、マーケットリーダーを目指していないにも関わらず、焦点絞込戦略を意図的に採用していない企業のこと。 一般に経営資源が恵まれず、意図しているとしていないとに関わらず、「模倣」戦略をとらざるを得ない企業群のこと。 マーケットのトップ企業ではないため、独自の顧客基盤の開拓、効率的な運営、シェアにこだわらない最適化戦略など、存在意義を見いだすことが求められる。