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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
不動産経済研究所 2011年首都圏マンション市場、5万戸供給予測 不動産経済研究所は12月20日、2011年の首都圏マンション供給について５万戸と予測した。
2010/12/21
本日のお役立ち不動産用語
| オフバランス | おふばらんす |
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バランスシート（貸借対照表）には計上されない取引を示す。代表的な科目としては、リース資産や金融派生商品などがある。リース契約によって使用する資産(車、工作機器、事務機器、コンピュータなど)は、貸借対照表上には資産として計上されない。 オフバランス化して資産と負債を圧縮すれば、資産が健全化されて、資産効率もよくなる。一番簡単なオフバランス化は、その資産を売却してしまうこと。オフバランス化の方法としては、債権、[不動産]などについては、証券化して投資家に売却するというスキームもある。 |
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物件地域のつぶやき
tommycurse RT @masuicocoro: 詳細間違えたよねー
5月23日(水)
増井ココロwith斉藤アリア
場所 High pitch
(東神奈川駅、反町駅近く)
料金 1500円＋おとうし代
OPEN 19:30 START 20:00〜
kaminet 東横線反町駅 カットモデル募集: #hairsalon #riyou
josef0355 @milhaud16173 そうですね。自信ないので書かなかったのですが、反町駅の近くにある中古屋さんでDHMの2番のCD見たことありますよ。スクリベンダムの8番はなんと590円で渋谷タワレコ6Fで販売中です。ハース版は戦前の出版、ノヴァーク版は戦後の出版ということもあるのかも。
arinkozoffy そりまち (@ 反町駅 (TY20))
shnnyagaito @nikkeionline #悪意ハッカー防御と攻撃 この行動類似が、東横線上り反町駅構内で昨日14.15分ごろ、人閑散 上階長いエスカレーターで後ろから早足でいきなり、ドーンと来やがった、手摺下際に足擦って痛みはしったので、下エスカレーター出口付近で追いつき、
m1iwasaki 東横フラワー緑道 反町駅付近 にいます。 (横浜市神奈川区, 神奈川県)
ekivoice 東急東横線反町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東急東横線】
Higuma9999 菊名～北寺尾710円、浦島丘～そごう1250円、崎陽軒前～反町駅710円と続いて西口戻ってきた。 @ 横浜駅西口タクシー乗り場なう
masuicocoro 詳細間違えたよねー
5月23日(水)
増井ココロwith斉藤アリア
場所 High pitch
(東神奈川駅、反町駅近く)
料金 1500円＋おとうし代
OPEN 19:30 START 20:00〜
masuicocoro 5月23日(金)
増井ココロwith斉藤アリア
♪ワンマンライブ♪
場所 High pitch
(東神奈川駅、反町駅近く)
料金 1500円＋おとうし代
OPEN 19:30
START 20:00〜
Palky_Holmes 反町駅 (TY20) にいます。 w/ @mzc
masahita 反町駅 (TY20) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
renten_nf ｲﾏｺｺ:反町駅
milazuke 横浜駅から反町駅までウォーキング。丁度良い距離だね。で、ラーメン食べてまた帰って来る〜w
zinflag 反町駅 (TY20) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
キチンサイクル
キチンサイクルとは、景気循環モデルのひとつで、在庫循環、短期循環ともいう。 企業は景気の行き先がよくなると、生産を増やし在庫を蓄積する。その結果、徐々に生産が落ちて次第に景気が悪くなる この一連のサイクルのことをキチンサイクルと呼び、約40ヶ月とされている。