4,550万円(税無)・東急東横線白楽の売土地 |
| 物件所在地： | 神奈川県横浜市神奈川区白幡西町 | 価格： | 4,550万円(税無) |
| 交通： | 東急東横線白楽駅 徒歩9分 （白楽駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | - |
| 私道負担 | -／- |
|---|---|
| 接道状況 | 南 4.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急東横線「白楽」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | D区画、敷地内段差有、オール電化、2線2駅利用可、南側公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 浦島 |
| 中学校区 | 浦島丘 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白幡西町（白幡西町） |
| 交通 | 東急東横線白楽駅 徒歩9分（白楽駅の物件一覧はこちら） JR横浜線東神奈川駅 徒歩19分（東神奈川駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,550万円(税無) |
| 坪単価 | 146.8万円 |
| 土地面積 | 102.48m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | 建築条件付 |
| セットバック | - |
| 最終更新日 | 2012-05-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
若年層向けの平屋建て商品を投入 積水化学工業住宅カンパニー 積水化学工業住宅カンパニーは若年層をターゲットにした平屋建ての新商品「楽の家ファミリースタイル」を26日に発売する。
2011/03/10
本日のお役立ち不動産用語
| 完了検査 | かんりょうけんさ |
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[建築確認]を受けなければならない[建築物]の工事が完了した時に、その建築物の[敷地]や構造、建築設備に関する法令に適合しているかどうか、[建築主事]又は[指定確認検査機関]の検査を受けること。 [建築主]は、原則として工事完了の日から4日以内に、建築主事等に工事完了届が到達するように届け出なければならない。 完了検査の結果、適法と認めれば、建築主事等は建築主に対して[検査済証]を交付しなければならない。 |
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物件地域のつぶやき
poi0923 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
ta2roo 白楽駅 (TY18) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
iida307cc 白楽駅 (TY18) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
0123 白楽駅 (TY18) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
bot_8614F_PLR 白楽駅周辺をほうきで掃く楽な仕事
jun_sugihara 白楽駅 (TY18) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
iida307cc 白楽駅 (TY18) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
0123 白楽駅 (TY18) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
kobarena38 @sakitty41 最寄り白楽駅ね (〃v〃)
kenn0928 白楽駅の改札がなんかおかしくなってた！
kiteretsufan 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
aliceyama ついたよー (@ 白楽駅 (TY18))
seckey1969 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
nanana_mc @10340402 さっき白楽駅近くで杉村目撃した（笑）
kenichiii50 白楽駅でしゅりさんに遭遇！😁
今日の一口便利メモ
パイロットショップ
パイロットショップとは、メーカー等が新商品のテスト販売などを目的として展開する小売店舗のこと。 アンテナショップと同義。