売一戸建

5,280万円(税込)・東急東横線横浜の売一戸建

物件所在地：	神奈川県横浜市神奈川区神奈川１丁目	価格：	5,280万円(税込)
交通：	東急東横線横浜駅 徒歩17分 （横浜駅の物件一覧はこちら）	間取り：	3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

不動産価格	5,280万円(税込)
間取り	3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	91.6m2(実測) 103.32m2
入居予定	2012-5
構造／階数	木造／2階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築KBI06649号
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい／容積率	80％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南西 6.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	「横浜」駅徒歩圏の地に新邸誕生。LDK20畳×最大天井高3mの開放的な2階建3LDK+Sタイプです。
備考	南西側6m公道面、LDK20畳、各室収納有、対面キッチン
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	幸ケ谷
中学校区	栗田谷
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市神奈川区神奈川１丁目（神奈川一丁目）
交通	東急東横線横浜駅 徒歩17分（横浜駅の物件一覧はこちら） 京急本線神奈川駅 徒歩12分（神奈川駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-05-23
次回更新日	随時
価格帯	横浜駅の不動産を5000万円台で絞る 横浜駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 横浜駅の不動産を5100万円以上～5300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 横浜駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 横浜駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	横浜駅から徒歩3分以内の物件 横浜駅から徒歩10分以内の物件 横浜駅から徒歩15分以内の物件 横浜駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅 代官山駅 中目黒駅 祐天寺駅 学芸大学駅 都立大学駅 自由が丘駅 田園調布駅 多摩川駅 新丸子駅 武蔵小杉駅 元住吉駅 日吉駅 綱島駅 大倉山駅 菊名駅 妙蓮寺駅 白楽駅 東白楽駅 反町駅 横浜駅

住宅購入ひとくちガイド

住宅購入でメリットのある税制

住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。

　住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

本日の不動産業界ニュース

専任受託した中古戸建て、自社負担で住宅診断　有楽土地住宅販売　有楽土地住宅販売は、同社と専任契約を結んだ中古戸建てに第三者のホームインスペクション（住宅診断)を導入するキャンペーンを始めた。 ow.ly/7tD7L

2011/11/15

本日のお役立ち不動産用語

倒産隔離	とうさんかくり
[オリジネーター]の倒産が、資産の譲受人となる[ビークル](証券化対象となる資産を保有する[SPC]等)のその資産に対する権利行使を、オリジネーターの[債権者]や管財人から妨げられないようにすること。 倒産隔離をするためには、オリジネーターからSPC等への資産の譲渡にあたり、法律上・会計上間違いなく譲渡されたということを明確にし、また、SPC等はオリジネーターの影響を受けない独立した存在にする必要がある。 例えば、英国領ケイマン諸島で設立されたSPC([ケイマンSPC])と英米法特有の制度である[慈善信託](チャリタブルトラスト)及び信託宣言を組み合わせ、慈善信託が形式上の株主となったケイマンSPCが日本国内にSPC(国内SPC)を設立し、その国内SPCが証券化対象資産を保有することによって、オリジネーターとの関係を遮断する方法などがある。

物件地域のつぶやき

kyami_neko 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 w/ @oosakasugaayumu

Ayaya1110 RT @TrainAccident: 鉄道ファンに愛された絶景の橋、解体へ 横浜駅 - 朝日新聞 横浜駅(神奈川県)と車両を一望に見渡せた陸橋「内海川跨線人道橋」が解体されることになった。橋を管理する横浜市は老朽化を理由に、昨年末から通行止めにしていた。鉄道ファンから惜しむ声

punyaneko 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 25 others

flada_auxv 横浜駅北改札から出た時の相鉄乗り換え最短コースを誰か教えて下さい(´･_･`) 何だか人通りの少ない大きな通路を結構歩いているのですが(´･_･`) そもそも北改札に出ないように電車に乗れっていう事なのか！？

knj7788 JR横浜駅 3・4番線(京浜東北・根岸線、横浜線)ホームにタッチ！

lovebelgianbeer ベルギービール大好き！！アーカイブ 「ＧＬＡＳＳＤＡＮＣＥ」: ＪＲ横浜駅 西口 徒歩２分。ベルギービールの品揃え豊富。

Mr_ububub 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 26 others

karaagelove 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 24 others

sin_shadow 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 23 others

TantalumESN 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 22 others

oosakasugaayumu 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 21 others

malus_bot 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 20 others

77_haru 横浜駅のホームで『なんだ、このやろー』とか言ってる人がいる (((; ▲ ;)))ｺﾜｲ 穏やかにいこーよーぉ。

NICE_TURKEY 今日はいい天気やな(*´▽｀*)　恋する季節やな(*´▽｀*)　あっ…そんな事ないか□□　横浜駅からコバヤシです。

sesuna I'm at 横浜駅 (Yokohama Sta.) (横浜市, 神奈川県) w/ 20 others

今日の一口便利メモ

使用貸借

使用貸借とは、貸借契約において、当事者の一方が無償で使用、収益した後、返還する契約のこと。 一定期間の使用とその後の返還を約して相手からある物を受取ることで効力が生じる。 使用賃借と呼ばれることもある。 親族や関連会社など特別な信用関係の基に締結されることが多い。 不動産の使用貸借の場合、借り主を保護する借地借家法は適用されない。 また、借り主は用法遵守義務を負う。