売一戸建

3,880万円(税込)・横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町の売一戸建

物件所在地：	神奈川県横浜市神奈川区菅田町	価格：	3,880万円(税込)
交通：	横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町駅 徒歩12分 （片倉町駅の物件一覧はこちら）	間取り：	4LDK

不動産価格	3,880万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積 建物面積	209.12m2(実測) 156.42m2
築年月	1994-7
構造／階数	木造／2階建
建物現況	居住中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	40％／80％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南東 4.2m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	ブルーライン「片倉町」駅で紹介可能な一戸建。
備考	地下車庫48.36m2含、不整形地、各室6畳以上、駐車3台可、傾斜地33%含、一部RC造
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	池上
中学校区	菅田
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市神奈川区菅田町（菅田町）
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町駅 徒歩12分（片倉町駅の物件一覧はこちら）
最終更新日	2012-05-23
次回更新日	随時
価格帯	片倉町駅の不動産を3000万円台で絞る 片倉町駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 片倉町駅の不動産を3700万円以上～3900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 片倉町駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 片倉町駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	片倉町駅から徒歩3分以内の物件 片倉町駅から徒歩10分以内の物件 片倉町駅から徒歩15分以内の物件 片倉町駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	あざみ野駅 中川駅 センター北駅 センター南駅 仲町台駅 新羽駅 北新横浜駅 新横浜駅 岸根公園駅 片倉町駅 三ッ沢上町駅 三ッ沢下町駅 横浜駅 高島町駅 桜木町駅 関内駅 伊勢佐木長者町駅 阪東橋駅 吉野町駅 蒔田駅 弘明寺駅 上大岡駅 港南中央駅 上永谷駅 下永谷駅 舞岡駅 戸塚駅 踊場駅 中田駅 立場駅 下飯田駅 湘南台駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55?　建物延面積 約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

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2012/05/15

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物件地域のつぶやき

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masumari1 片倉町駅 (Katakuracho Sta.) (B23) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

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hpz_house [横浜市神奈川区菅田町の家] ブルーライン「片倉町」駅で紹介可能な新築戸建。:

ya_takeuchi 片倉町駅まで街頭演説。防災ハンドブックを配布。自分と家族を守るために、普段からの備え・・・

jo_kazuki_x @dieslunae7 片倉町駅で爆笑させんな

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hayato_piano 今から片倉町駅から藤野家まで何分かかるか実証します！ビバ横浜市民!!うぇい！

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今日の一口便利メモ

男女雇用機会均等法

男女雇用機会均等法とは、女性に対する就業上の差別をなくす目的で制定された法律で、正しくは「雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等に関する法律」という。 募集、採用、配置、昇進、福利厚生、定年、退職、解雇など、人事上の各局面において、男女間の差異を生じさせることが禁じられている。例えば、男女別の採用枠の設定（男性のみの採用など）や定年退職年齢の差異などは認められない。