神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目 売一戸建情報

  HOME
 

 

住宅購入ひとくちガイド

毎日チェックをしていただいているお客様も!隠れた人気「値下げ物件一覧」。

昨年末に新しく設置された「値下げ物件一覧」。弊社では、掲載中の約10,000件の物件について、定期的に物件の有無を確認して、データベースに反映させています。不動産の値下げというと、売れ残りというマイナスのイメージがありますが、その他にも売主 (建売会社やハウスメーカー)の決算時期の都合によるものなど、お得な物件が多数。周辺の相場より低い価格で購入できることも期待できます。

毎日更新中!!「お気に入り」に入れて、毎日チェックしているお客様多数。

データベースは毎日更新しています。一見前日と同じように見えても、新しい物件が増えていたり、お気に入りの物件が消えていたり、物件情報は日々変動しています。値下げされた瞬間にお申し込みが入ることもありますので、お気に入りの物件があれば、こまめにチェックすることをおすすめします。

本日の不動産業界ニュース

賃貸仲介店の87%が震災で客足減 リーシング・マネジメント・コンサルティング(東京都港区)は6月24日、東京23区の賃貸不動産を主に取り扱う不動産仲介店舗に「東日本大震災後の都心賃貸マンション市場の動向」と題したアンケート結果(回答数288店)を発表した。 約87%が「3月繁忙期の客足が例年と比べて減少した」と回答。 約51%が「来店数が3割以上減少した」と回答。

1970/01/01

本日のお役立ち不動産用語

定期借地権 ていきしゃくちけん
平成4年8月1日より施行された[借地借家法]で新たに創設された制度。

従前の借地法では、存続期間が満了しても[借地権]が消滅するには地主側に正当事由が必要であり、このために、借地権を設定することが躊躇されたり、設定する場合には、多額の[権利金]等が生じていた。

このような弊害をなくし[土地]を貸しやすくまた借りやすくするため、定期借地権制度が導入された。

定期借地権では、更新がなく、定められた[契約]期間で確定的に借地関係が終了する。

定期借地権には[一般定期借地権]、[建物譲渡特約付借地権]、[事業用借地権]の3種類がある。以下、表にまとめる。







































定期借地権の3類型
 一般定期借地権事業用借地権建物譲渡特約付借地権
借地権の
存続期間
50年以上10年?50年未満30年以上
権利の内容3つの特約が有効。
  1. 更新しない

  2. 建物再築に伴う存続期間の延長をしない

  3. 建物買取請求権を行使しない

借地借家法の次の3つの規定を適用しない。
  1. 法定更新

  2. 建物再築に伴う存続期間の延長

  3. 建物買取請求権

賃貸借契約締結時に、契約後30年以上経過した日に地主が借地人から借地上建物の譲渡を受ける旨を特約し、地主が建物を買い受けることにより借地権が消滅する。
契約期間満
了時の処理
借地人は建物を収去し更地にして返還。借地人は建物を収去し更地にして返還。地主は、契約時に定めた時期に借地人から借地上建物を買い取る。

この類型のみ、建物が将来も存続する。
契約方式上記1?3の3つの特約を公正証書等の書面で契約する。賃貸借契約書を公正書にする。法律上は格別の制限なし。

口頭でも成立可。

物件地域のつぶやき

atashimiho おはタッチ❣ @ 青葉台駅にタッチ!

tokyu_aoba_bot 毎度東急バスにご乗車ありがとうございます。このバスは青葉台23系統、郵便局前、十日市場駅経由 青葉台駅行でございます。途中お降りのお客様はお手近のブザーでお知らせ願います。次は若葉台車庫前、若葉台車庫前でございます。

rkai0957 青葉台駅 (Aobadai Sta.) (DT20) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県) w/ 3 others

coloplcolopl 通勤キャリーです。 町田駅周辺、町田、横浜、青葉台駅周辺、川崎、溝の口駅周辺、世田谷、渋谷、港、千代田 計たったの⑩ですがよろしくお願いしますm(_ _)m 午前6時ころ出発です。 #carrist_wish by P2211324

coloplcolopl 通勤キャリーです。 町田駅周辺、町田、横浜、青葉台駅周辺、川崎、溝の口駅周辺、世田谷、渋谷、港、千代田 計たったの⑩ですがよろしくお願いします。既踏多数の場合返却しますm(_ _)m 午前6時ころ出発です。 #carrist_wish by P2211324

coloplcolopl 通勤キャリーです。 町田駅周辺、町田、横浜、青葉台駅周辺、川崎、溝の口駅周辺、世田谷、渋谷、港、千代田 計たったの⑩ですがよろしくお願いします。既踏多数の場合返却しますm(_ _)m 午前6時ころ出発です。 #carrist_wish by P2211324

mspdora 【賃貸情報更新】一括賃貸寮案件 人気の青葉台駅11分 50室 1室48000円(管理費別)法人契約限定 お見逃し無くm(_ _)m 

Taichou_bot 田園都市線の下りはもうすぐ中央林間行き始発電車の時刻です。(青葉台駅発05:10) #aobadai

Taichou_bot 田園都市線の上りはもうすぐ渋谷方面行き始発電車の時刻です。(青葉台駅発05:08) #aobadai

tokyu_aoba_bot 【平日限定】青葉台駅 25:10発鴨志田団地行き・日体大行き・若葉台中央行き深夜バス最終便はまもなく発車します。

Taichou_bot 田園都市線の下りはもうすぐ長津田行き最終電車の時刻です。(青葉台駅発01:05) #aobadai

Taichou_bot 田園都市線の下りはもうすぐ中央林間行き最終電車の時刻です。(青葉台駅発00:55) #aobadai

Taichou_bot 田園都市線の上りはもうすぐ鷺沼行き最終電車の時刻です。(青葉台駅発00:36) #aobadai

Taichou_bot 田園都市線の上りはもうすぐ二子玉行き最終電車の時刻です。(青葉台駅発00:07) #aobadai

tokyu_aoba_bot 【平日限定】また、東急バスでは、鷺沼駅から江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜バスを運行致しております。このバスは田園都市線、鷺沼行きの最終電車に接続致しております。どうぞご利用下さいませ。

今日の一口便利メモ

PDM

PDMとは、製品データ管理(Product Data Management)の略称で、工業製品の開発において、設計開発から保守廃棄まで製品ライフサイクル全体に関係するデータを統合的に管理するシステムのこと。 特に製品開発の段階から製品ライフサイクル全体を意識することが可能となり、業務の迅速化、効率化が可能となる。

 
HOME 
サイトマップ 
エリア別検索 
路線別検索 
©2011 アルスメル不動産 ALL Right Reseved