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本日の不動産業界ニュース
約１５００戸の首都圏最大級マンション「プラウド船橋」が始動 野村不と三菱商事 ow.ly/atKjv
2012/04/24
本日のお役立ち不動産用語
| 時効の中断事由 | じこうのちゅうだんじゆう |
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[時効]の進行中に一定の事由が発生すると、これまで経過した期間は無意味なものとなり、その事由がやんでから新たに時効が進行する。これが[時効の中断]であり、その事由は3つある（[民法]147条）。 #請求 請求には、民事司法制度に基づくものとそうでないもの（裁判外の請求。一般的に催告とか催促といったもの。裁判外の請求は、時効期間が6ヵ月延長するが、6ヵ月の間に訴訟等を起こす必要がある）とがある。民事司法制度に基づくものの典型は訴えの提起だが、このほか、支払督促、[和解]・[調停]、破産手続参加の申立てなどがある。いずれの請求にせよ、一応中断の効力を生ずるが、請求権のあることが制度的に確定しないと中断の効力は生じなかったことになる（同法149条?153条）。 #[差押え]・[仮差押え]・[仮処分] これらの措置が講じられると一応中断の効力を生ずるが、その取消や申立ての取下げがあると、中断の効力は生じなかったことになる（同法154条、155条）。 #承認 時効により利益を受ける者が、不利益を受ける者に権利のあることを認めると、確定的に中断の効力を生じ、そのときから新たに時効が進行する。管理能力のある[被保佐人]や[被補助人]は、保護者の同意なしに有効な承認をすることができるが、その能力のない[未成年者]や[成年被後見人]が単独で承認した場合は、[法律行為]に準じ取消すことができる（同法156条）。 なお、中断の効力は、原則として当事者及びその承継人にしか及ばない（同法148条）。 |
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物件地域のつぶやき
sakutr 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
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h_moo 藤が丘駅ショッピングセンター内、本格中国料理「さいゆうき」の【ランチ情報】今週は『ジャージャー麺』 #藤が丘 #横浜 #fujigaoka
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ninsuke0042 改装後のバリューセンターに向かいます (@ 東山線 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) (H22))
lefty_0909 I'm at 東山線 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) (H22) (名古屋市, 愛知県) w/ 2 others
kei5bu 藤が丘駅 (DT19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
marocoma86 RT @elsh_info: 【ライブ】6/9（土）「ＥＢＳライブ」テーマネタライブ「ランハンシャ」18時半～＆トークライブ「妄想」20時頃～。会場：ＷＥＳＴ ＤＡＲＴＳ ＣＬＵＢ（地下鉄藤が丘駅下車、THE BOXビル4階）料金：1300円（1D付）チケットは
今日の一口便利メモ
STAR手法
STARとはSituation(状況)-Task(職務)-Action(行動)-Result(結果)の頭文字。なお、TaskをTheme(場面・行動テーマ)としている記述もある。 どのような状況で(S)、何を担当し(T)、具体的にどのような行動を行い(A)、どんな結果を導き出したか(R)、といった事実情報を収集することで本人の行動特性・思考特性を抽出し、将来の行動を予測するという面接手法。 人は過去の事実についてはうそをつきにくい上、一度うそをついてしまうとつじつまあわせが難しくなる、という特性もあり事実に基づいた判断ができることから、採用インタビューとして利用される。 行動特性=コンピテンシーを抽出することから、自社のコンピテンシーモデルとのマッチングを行うことで採用判断に活用している企業もある。 同義語として、行動面接手法、行動観察面接、行動科学的面接、コンピテンシー面接、BEI(=Behavioral Event Interview)インタビューなどがある。