| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
スターライフ 都心部に特化した中古マンション情報提供 スターライフ（東京都港区）はこのほど、中古マンション売買サイト「東京中古マンション.com」（ow.ly/aZncV）を始めた。 ow.ly/aZndp
2012/05/18
本日のお役立ち不動産用語
| 不燃材料 | ふねんざいりょう |
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防火材料のうちで、最も防火性能が高く、いくつかある防火材料の試験のうち最も厳しい試験に合格したものである。 通常の火災時に、加熱が始まってから20分以上は燃焼しないことが求められ、また外部仕上げは、変形・溶融・亀裂が起きないこと、内部仕上げは避難にあたって有害なガスや煙を発生しないことなども条件に入る。 [建築基準法]2条9号に規定された材料のほか、上記の試験に合格したものについて、国土交通大臣による不燃材料の認定が行われている。 代表的な不燃材料としては、[コンクリート]、[モルタル]、れんが、瓦、鉄鋼、アルミニウム、ガラス、しっくい等がある。 |
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物件地域のつぶやき
mausagi620 昨日鶴見駅でやっすい飲み屋の話を聞いた
今度いってみる！
datsuryokuahiru 6分ほど遅れとる (@ 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) w/ @shun0210)
nekomihonpo RT @geigeiger: 横濱鶴見駅周辺 0.11μSV/h(2012/05/23 07:15)
geigeiger 横濱鶴見駅周辺 0.11μSV/h(2012/05/23 07:15)
japjam 鶴見駅なう。社内放送「浜松町で人がホームから転落しました。救護活動中です」 、、、落ちたのか？ダイブったのか？ (´д⊂)
komirepo #京浜東北線 [大宮方面] 鶴見駅： 余裕で座れる、遅れ(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
nogitsune413 鶴見駅レイアウト変わった。
ita_kagetoki 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) にいます。 w/ @ariarya2519 @yassanx @no_used @shun0210
skylinekakkoii 鶴見駅なー
m3mi3 JR京浜東北線・京急本線「鶴見駅」より駅近くにあります個人サロン「まつげパーマ アートメイクのナチュラルメイク」初回限定特別価格 まつ毛パーマ ¥ 1,500 です
yassanx 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) にいます。 w/ @ariarya2519 @no_used @shun0210
TSUBASA283_Kiha I'm at 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) (横浜市鶴見区, 神奈川県) w/ 4 others
jazuru_moe 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) にいます。 w/ @shun0210
今日の一口便利メモ
VSOE
VSOEとは、ベンダーとして行う保守やサポートの公正価値を証明する客観的根拠・証拠のこと。 米国会計基準では、ベンダーが行う複合契約の収益計上に際して、その収益計上額を提供するサービスごとに計上することが求められており、この計上額を証明する証拠がVSOEである。 例えば、ソフトウェアの販売に際して、2年間の保守サービス込みで販売した場合、ソフトウェア部分の価格と保守サービス部分の価格に分割し、保守サービス部分の売上を保守期間で期間按分しなければならない。 このような場合、過去の取引で保守だけを請け負った場合の料金などをVSOEとして示す必要がある。 なお、日本ではVSOEの整備までは求められていないが、管理上の適切な区分に基づきサービスの内容やその各々の金額の内訳が顧客との間で明らかにされている場合には、サービスごとの対価を分割して期間計上することとされている。