6,900万円(税無)・JR京浜東北・根岸線鶴見の売一戸建 |
| 物件所在地： | 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂 | 価格： | 6,900万円(税無) |
| 交通： | JR京浜東北・根岸線鶴見駅 徒歩17分 （鶴見駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | 7LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 不動産価格 | 6,900万円(税無) |
|---|---|
| 間取り | 7LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
301.88m2(実測) 121.21m2 |
| 築年月 | 1989-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北西 8.0m(公道) 南東 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 京浜東北線「鶴見」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 4DK+2K+1DK+1LDK、地下149.2m2(内車庫113.62m2)含、駐車4台可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 東台 |
| 中学校区 | 鶴見 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂（諏訪坂） |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線鶴見駅 徒歩17分（鶴見駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-05-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
鶴見駅の不動産を6000万円台で絞る 鶴見駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 鶴見駅の不動産を6800万円以上～7000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 鶴見駅の不動産を6600万円以上～7000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 鶴見駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
相鉄不動産など 横浜市都筑区に241戸供給、販売現場に３Ｄシアター導入 相鉄不動産など４社は、来年12月下旬の竣工をメドに横浜市都筑区で開発中の大規模分譲マンション「シーズンプレイス」のモデルルームを11月3日にオープンする。
2010/10/29
本日のお役立ち不動産用語
| 国税優先の原則 | こくぜいゆうせんのげんそく |
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国税は、納税者の総財産について、原則として、すべての公課その他の[債権]に先だつて徴収される(国税徴収法8条)。 その例外としては、以下のようなものがある。 #納税者が国税の法定納期限等以前にその財産上に[抵当権]を設定しているときは、その国税は、その換価代金につき、その抵当権により担保される[債権]に次いで徴収される(同法16条)。 #納税者が[質権]又は抵当権の設定されている財産を譲り受けたときは、国税は、その換価代金につき、その質権又は抵当権により担保される債権に次いで徴収される(同法17条)。 #不動産保存の[先取特権]、不動産工事の先取特権(同法19条1号、2号)。 |
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物件地域のつぶやき
mausagi620 昨日鶴見駅でやっすい飲み屋の話を聞いた
今度いってみる！
datsuryokuahiru 6分ほど遅れとる (@ 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) w/ @shun0210)
nekomihonpo RT @geigeiger: 横濱鶴見駅周辺 0.11μSV/h(2012/05/23 07:15)
geigeiger 横濱鶴見駅周辺 0.11μSV/h(2012/05/23 07:15)
japjam 鶴見駅なう。社内放送「浜松町で人がホームから転落しました。救護活動中です」 、、、落ちたのか？ダイブったのか？ (´д⊂)
komirepo #京浜東北線 [大宮方面] 鶴見駅： 余裕で座れる、遅れ(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
nogitsune413 鶴見駅レイアウト変わった。
ita_kagetoki 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) にいます。 w/ @ariarya2519 @yassanx @no_used @shun0210
skylinekakkoii 鶴見駅なー
m3mi3 JR京浜東北線・京急本線「鶴見駅」より駅近くにあります個人サロン「まつげパーマ アートメイクのナチュラルメイク」初回限定特別価格 まつ毛パーマ ¥ 1,500 です
yassanx 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) にいます。 w/ @ariarya2519 @no_used @shun0210
TSUBASA283_Kiha I'm at 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) (横浜市鶴見区, 神奈川県) w/ 4 others
jazuru_moe 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) にいます。 w/ @shun0210
今日の一口便利メモ
経過勘定
経過勘定とは、収益費用の認識ルールである実現主義発生主義、並びに、費用収益対応の原則に基づき、実際の現金収支のタイミングとは関係なく、効果のある期間に亘り、期間配分するための勘定のこと。 費用や収益の発生を見越して計上する経過勘定を見越勘定といい、未払費用、未収収益がある。 現金の収支の後費用や収益を繰り越して計上する経過勘定を繰延勘定といい、前払費用、前受収益がある。